不動産屋さんとの「コミュニケーション」が解決への鍵に

実際に物件をご紹介しているのは各不動産業者の「営業マン達」です。営業マン達にオーナー様が悪い印象を持たれてしまうと、各社営業マン達がオーナー様と徐々に疎遠になっていき、お客様にお部屋を積極的にご紹介しなくなっていきます。
オーナー様と不動産業者との友好な関係や意思疎通が取れていないと何社に頼んでも新入居者が決まらなくなってしまうのです。

選ばれるための「トレンド」を取り入れていますか？

住み心地を左右する「設備」でいえば、エアコン、バス・トイレ別、クローゼットは「付いていて当たり前」「付いていない部屋は借りない」と思われている必須なものです。第一印象から「気に入った」となるように、トレンドを取り入れておきたいものです。

お部屋に対して相応の「募集条件」でしょうか？

「家賃が高くなるくらいなら、プラスアルファの設備はいらない。」というご意見があるくらい、入居者は「家賃」にはシビアなものです。似たような間取りのなかから、比較されて最後に選ばれるのが大家さんの「お部屋」です。管理会社や不動産会社に「家賃相場」を聞いたり「賃料査定」を依頼して、募集条件を見直してみるのも解決への糸口です。

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