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第2管理部

【第2管理部】 防犯カメラ設置!

みなさま、こんばんわ。

 

ごあいさつ遅くなりました。

本年も何卒、宜しくお願い致します。

「暖かい冬」

と言われてきましたが、段々と普通?の冬になってきました。

寒さが身に染みます。

 

 

以前より当管理物件の駐車場内に

ご丁寧に、またご親切にネコちゃんのえさを置いて下さっている方が、

いっこうにえさやりを止めて下さらないのでオーナー様が防犯カメラの

設置をご理解頂き設置することになりました。

(Kオーナー様、ありがとうございました。)

各建物面を撮影できるように全部で4台設置して頂きました。

 

 

 

リアルタイムで撮影内容が見えるようにモニターも設置してもらいました。

 

定期的に確認にお伺いし何かあればモニターチェックをして

警察の方に見て頂ければ…

この張り紙も

このような状態も解消されると思われます。

 

今回は、月々、レンタル料が発生しますが、契約期間内のメンテナンスが

充実している会社さんをオーナー様にご提案させて頂きました。

 

ちょっと興味あるなぁ~

話聞いてみたいなぁ~

1台からでもいいのかぁ~

などなど

ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。

 

㈱レント管理サービス 第2管理部

担当 葛西

TEL 042-352-5203

 

【第2管理部】 屋上の防水

明けましておめでとうございます。

今年もよろしくおねがいします。

 

第2管理部の松本です。

 

マンションの屋上は コンクリートがむき出しになっているわけではなく

防水加工を 施しています。

 

この防水加工の劣化が進むと 水が建物内部に浸み込み

水漏れを起こしたり 建物の内部を腐食させてしまいます。

 

ただ 簡単に防水加工と言っても マンションの所有者にとっては工事費用が数百万円かかります!

 

今回 もうそろそろやらないとダメかな? という建物があり 屋上を点検しました。

結構 面積のあるマンションです!

だいぶ 防水加工してある部分が 波打っていたり 破けていたり・・・・

一目瞭然で そろそろ限界!!

 

真夏には高温にさらされ 台風や大雪に耐え その結果 表面はもうボロボロ。

いたるところに 劣化が見られました。

 

新たに防水加工をするときは 柵をすべて外し 

足場も組み立てるとの事。

 

ただこのマンション マンションの屋上ならではの物があり

そのある物も 一時的に撤去しなければなりません。

 

 

モバイル通信のアンテナ!!

屋上によくみられるこのアンテナが 

このマンションにも あります。

一時撤去します!!

 

作業は1月下旬からの予定!

 

部分的に足場を組んだりするので

入居者様にはご迷惑をかけてしまうのですが・・・

 

マンションの重要なメンテナンスです!

しかし・・・!

見積書の金額を見た時は 工事費用が高くて 驚きます!!! 

 

 

第2管理部

松本弘

 

 

 

【第2管理部】 ネコちゃんの侵入!?

みなさま、こんばんわ。

 

11月も中旬になり朝晩(日中もでしょうか?)寒くなってきましたね。

昨日の朝、電車の7人掛けのシートになんと!7人全員が「マスク」をしていました。

風邪の予防もあるのでしょうが、みなさんがしているとちょっとびっくりしました。

体調には十分お気を付け下さいませ。

 

入居者様より

「のらちゃんが出入り?住み付き?しているようですが……」とご連絡を頂きました。

(N様ご連絡、誠にありがとうございました)

特にマーキングをしているような「臭い」はしなかったのですが、

ご連絡を頂きましたので

を設置させて頂きました。

ただ、お隣の建物との間に通り抜けには十分な敷地がありまして……

暫く様子を見て次の対策をして行こうと思っております。

 

㈱レント管理サービス 第2管理部

担当 葛西

TEL 042-352-5203

 

 

<お知らせです>

誠に恐れ入りますが、11月30日(月)~12月3日(木)まで

会社全体の研修で休業とさせて頂く事になりました。

12月4日(金)10時より通常営業になります。

誠に申し訳ございませんが、何卒、宜しくお願い致します。

 

 

 

【第2管理部】 キーチェンジ

みなさま、こんばんわ。

 

今日は、暖かな穏やかな3連休最終日でした。

しばらく秋晴れのようですが、温度差にはお気を付け下さい。

(コンコンしている方が多くなった気がします。)

 

会社があります府中市では、本日、

が開催されております。

府中駅、お隣の東府中駅と分倍河原駅など

いろいろな会場でJAZZが響いております。

 

会社の近くにも会場があり

盛り上がってました。

来年は、10月10日(祝)だそうです。

JAZZ in FUCHU オフィシャルホームページ http://jazzinfuchu.net/

 

 

 

最近のお部屋では、新規ご入居される際に

「鍵交換」をされる入居者様が数多くいらっしゃいます。

 

以前は、鍵交換となりますと古い鍵と古いシリンダーが交換のたびに増えていき

処分に困るケースが多かったのですが、

最近では、各メーカー様も「エコ」に努力されているようで

比較的新しいお建物には、導入が始まっているようです。

 

今回の鍵は、オプナスさん

「チェンジキー」という方法です。

現状のシリンダーに

「チェンジキー」を差し込み180度回します。

その後、新しい鍵を差し込み再度180度回転させると

交換終了です。

 

当社の鍵交換マスター「馬場」と「鈴木」の手を借りずに

私だけで交換出来ました。

(交換というよりは作業でしたが……)

 

 

㈱レント管理サービス 第2管理部

担当 葛西

TEL 042-352-5203 

 

 

 

 

 

 

 

 

【第2管理部】 10月に入りました!

みなさま、こんばんわ。

 

夕方からのひんやり感が、「深まる秋」といった感じでしょうか…。

金木犀の匂いも漂い……。

もう17時を過ぎると暗くなってくる季節です!

昨日の気温、27℃。本日の気温、20℃。

差が激しくなってきました。

みなさま、体調お気をつけ下さいませ。

 

 

Kオーナー様。

差し入れありがとうございました。

美味しく頂きました。

 

 

お建物の排水管の高圧洗浄に立ち会ってきました。

4階建ての23世帯。

キッチン

浴室

洗濯機置き場

皆様のご協力のおかげで無事、終了致しました。

築年数にもよりますが、築が浅ければ2~3年に一度でよろしい(理想ですが……)ようですが、

20年からのお建物は、毎年(これも理想ですが……)施工させて頂いた方がよろしいようです。

 

 

㈱レント管理サービス 第2管理部

担当 葛西

TEL 042-352-5203

 

【第2管理部】 すっかり秋

第2管理部の松本です。

 

秋らしくなってきました。

スーパーの惣菜コーナーが 牡蠣一色です。

 

ようやく 除草・剪定が ひと段落しました!

 

こちらの植物 年々 幹も太くなり 巨大化しています。

 

元々はこんな感じでした↓

 

随分と成長してしまい 来年は 伐採も考えなければいけないかもしれません。

 

ザクザクと切ってもらい 絡んだ蔦や 雑草を除去し

ようやく 落ちついた感じとなりました。

 

街を見渡すと 紅葉をしない種の 葉っぱたちのなかには、

早くも 落葉の準備をしている種もあります。

 

空気がほどよく乾き 過ごしやすい陽気での連休を

楽しんでください。。。

 

 

第2管理部

松本弘

 

 

 

 

 

 

 

【第2管理部】 シルバーウィークです!

みなさま、こんばんわ。

 

また台風が来ています。

冷たい雨です。

今日、明日はお天気愚図つきそうですが、19日からの

「シルバーウィーク」はお出かけ日和のようです。

ただ、暑かったり寒かったりで風邪も一部では、流行っているようです。

お身体、お気を付け下さいませ。

 

 

先週は、鬼怒川の氾濫で多くの被害、被災と言うんでしょうか…。

お亡くなりになった方には、お気の毒といいますかお悔やみを申し上げます。

最近、「ひどい」と言いますか「むごい」というか「自分勝手」と言いますか……。

事件が多い気がします。

茨城の行方不明の方が無事だったのは大変良かったのに何となく「しっくり」こなかったり

JRの放火だったり昨日の外国人の無差別殺傷事件だったり……。

 

 

本日、女性の入居者様より

「昨日、23時頃にマスクとサングラスの人がピンポンをしてきたんです。まったく見ず知らずの人で

無視していたらモニターホンから人影が消えたので安心していたら15分後にまたピンポンしてきて…」

「夜中だしピンポンの音がご近所に響いてご迷惑をお掛けするし、でも怖くて…………。」

「5分位玄関の前に居たんですけど………どうすればよかったですかねぇ。」と。

 

男性の入居者様、女性の入居者様に関わらず

「深夜の見ず知らずの訪問」には、なるべく対応しないで頂く方が宜しいかと思います。

身内の方やご友人などが深夜に来られる時には、必ず事前に連絡を取り合ってからにして下さい。

モニターホンなら画面に映りますが受話器型やドアスコープなどで確認できない場合、

玄関等に不審者?の気配を感じた場合は、すぐに「警察」に連絡をして下さい。

被害があってからでは遅いので。

 

「物騒な世の中になりました。」とは、言いたくないのですが……。

なるべく「ご自身の身は、ご自身でお守りください。」

冷たい言い方で申し訳ありませんが…。お願いします。

 

㈱レント管理サービス 第2管理部

担当 葛西

TEL 042-352-5203

【第2管理部】 大雨・落雷などにご注意を!

みなさま、こんばんわ。

 

9月になり(8月末ぐらいからですが…)

太陽の日差しがほとんど感じられず。

曇りや雨が多くなりかなり肌寒く…。

去年のような「残暑」はないようです。

最近は、ゲリラ豪雨や竜巻の被害が多く

台風も来ています。

先週の金曜日の豪雨。

道路が冠水してました。

明日、上陸予定?の台風18号。

関東でも大雨の予報です。

急な用事が無ければ出来るだ外出は避けた方が宜しいようです。

週末は、夏日ぐらいまで気温が上がるようです。

洗濯しないと…。

 

㈱レント管理サービス 第2管理部

担当 葛西

TEL 042-352-5203-

 

【第2管理部】 自転車管理

みなさま、こんにちわ。

 

台風15号が九州に上陸、大丈夫だったでしょうか。

(石垣島の最大瞬間風速70mってどんな感じなのでしょうか…)

16号はなんとかズレてくれてよかったですが…。

8月いっぱいお天気、あまりよくないようです。

曇りがちで気温も30℃を越えないようです。

 

そういえば、8月29日、30日のお祭りは、曇りの予報です。

今年の出し物は、

「揚げたこ焼き」 と 「キャラメルポップコーン」

の予定だそうです。

お近くにお越しの際は、是非!!お立ち寄り下さいませ。

 

 

自転車に当社のシールを貼って頂き自転車の管理をさせて頂いております。

シールが貼っていない自転車には、

とさせて頂いております。

 

どのお建物でも広大な広さの駐輪場はありません。

みなさまにご協力を頂き利用しやすい駐輪場にしていければと

思っております。

 

㈱レント管理サービス 第2管理部

担当 葛西

TEL 042-352-5203

 

 

【第2管理部】 ちょっとづつ効果が…!

みなさま、こんにちわ。

 

お盆休みを頂きましてありがとうございました。

お天気が悪いせいか?一時期の猛暑的な暑さはだいぶ減りましたが

8月もまだあと2週間。まだまだ暑い日が続くようですし

9月に入っても残暑が厳しいでしょうし…。

熱中症には、十分にお気を付け下さいませ。

 

私どもの町内会のお祭り「庚申様の夜祭り」が

8月29日の前夜祭、8月30日の本祭と行われます。

今年の出し物は……………。乞うご期待下さい!!

 

 

ちょっとづつですが、効果があらわれてきました。

(えさやりの方は相変わらずですが…)

こちらのお建物の入居者様からもご協力頂いております。

(T様ありがとうございます。)

 

現在、数名で1日1回、見回りに行っておりますが、その際に

当社若手美人ママ 二見が本日、見つけてしまいました。

「ぬし」を………。

このコが悪いわけではないのですが…。

 

 

㈱レント管理サービス 第2管理部

担当 葛西

TEL 042-352-5203

 

 

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