こんにちは。第1管理部です。

今回は雨宮よりまたまたお届けいたします。

 

※募集終了

 

今回のお部屋もJR中央線吉祥寺駅が最寄りのこちらの物件。

吉祥寺駅より徒歩6分の距離にあるこちらのお部屋。

管理課に在籍しておりますが、なかなかすべての物件に足を運ぶことが難しい中こちらのお部屋には初めてお邪魔させていただきました。結論から申し上げると、本当に"いい”物件です。前回までは街並みを紹介しつつお部屋の特徴をご紹介しておりましたが、今回はお部屋を中心にお届けいたします。

なぜかというと、徒歩10分圏内の素敵なお店がたくさんあり、それぞれが行列を作っていました。白髪のシュークリーム、HATTIFNATTのおうち・雑貨屋さん、ZENON SAKABAには北斗の拳の主人公ケンシロウがいました。まだまだ他にもあれもこれもそれもと。。。もしよろしければお部屋を内見いただいた際に少し散策していただけますでしょうか。。。

また近くのスーパーになりますと、OKやBIG Aなどがあり、どちらも価格としてはお安いので日々のお買い物に困る機会の方が少なそうです。

 

さてお部屋にお話を戻しまして、まずは間取り図。

洋室10.25帖が目を引きます。これだけではないオーナー様のお心遣いが見え隠れしておりました。

（玄関から入った際の室内）

ワンルームになりますので仕切りはありません。それでもこの解放感はやはりなかなか出会えるものではありません。価格帯としましてもあるにはある。けどなかなかない。押し問答のような不思議な気持ちになります。

そしてここに1点、少し飛び出している仕切り板。これいいですよね。私がたまたま物件に到着したときにウーバーイーツの配達員の方が共用部にいらっしゃいました。宅配業者様など一時的な訪問があって玄関を開けなければいけない場合、寝具が見えにくいという家主様からの心遣いがございます。これは多くのワンルームを見ていましたがこれがあるとないでは大違い。毎回感動します。

次に意外とご要望の多いこちら、

キッチンです。何がいいのか。蛇口がレバー式のしかも最近流行のものです。作業台が広いのもいいですよね。なかなか築年数が経過している物件は、ハンドルが2つあるのものが多い傾向が強いものになりますが、スーパーが近い分自炊したい方にはもってこいの設備です。

続いてはこちら

陽当たりか、と思ったそこの貴方違います。いえ決して間違いではないのですが、確かに陽当たりも

このように良好です。手前の光が強く奥に行くにしたがって光を拾えず暗めの写真になってしまいましたが、陽光はご覧の通りです。

さて先ほどのお写真に話を戻しまして、何がいいのか。それはエアコンの設置位置です。は？と思われた方、つけ続ければいずれ効果でるでしょ～。と思った方、違います。

例えばこのエアコンが窓を真ん中にして反対側についていた場合、エアコンから出た冷風、温風が正面の壁に当たり跳ね返ってくる。エアコン室内の周辺の温度変化が跳ね返りにより本体設定の温度に達したと誤った判断になり弱運転になってしまい、お住まいの方は温まるまでもしくは冷えるまでに、なんか全然効果ないな～。と思いますよね。そしてより強い効果を求めて温度設定しなおす。電気代だけが上がる。もしくは故障していると思ったが実は壊れていない。などがよそうできます。

しかし、こちらは正面の壁まで距離のある位置にエアコンがついています。設定した温度までエアコンが運転し、弱運転になったころには比較的設定温度に至っている場合が多いです。これは私一番感動しました。家主様のご配慮が伺えますね。

建物構造的に仕方なくそうなっている物件も多々ございます。その際は見逃してあげてください。

おそらく寝具を置くスペースの足元になるであろう位置にテレビジャックがありますので、休日は思う存分ゴロゴロしながらNetflixやAmazonで映画等楽しんじゃってください。ちなみに頭になるであろう部分にはコンセントがあります。

TVモニター付きインターフォンや思っている以上に大容量の収納。いやほんとによかったです。この際、住みたい街ランキングを関係なく考えても1人暮らしなら住みたい。そう思えるお部屋でした。

 

ただ、それを踏まえた上でデメリットももちろんあります。

まずは周辺環境。住宅街ですので基本的には静かです。先程も申し上げましたが、周辺に素敵なお店が多いです。行列ができています。つまり人が多いです。何がだめなのか。目的地に到達するまで、歩きスマホしている方が結構危なっかしいです。自転車を運転していると、ヒヤっとする場面に出くわすと思います。

続いて、キッチン廻りですが、

出窓もあり玄関からキッチンまでのスペースは割とありますが、肝心の冷蔵庫を置く位置がなかなか悩みました。結論的には洗濯機置き場の隣にアース付きのコンセントが足元と高い位置に2か所程ありますのでこちらにおくしかないのかな。との結論に至りました。

 

詳細情報が気になった方はこちらからご確認くださいませ。

またお問い合わせはこちらよりお気軽お声掛けくださいませ。心よりお待ちしております。

 

第1管理部