本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

寒くなりましたので、

お湯の設備の不具合ご連絡を多く頂く様になりました。

主に給湯器・瞬間湯沸し器・バランス釜　の不具合です。

・お湯が出なくなった　という緊急のものから

・夏は感じなかったが寒くなったら水量が少なく感じる

・バランス釜の温度を最大に設定しても暖かくならない

・瞬間湯沸し器が点火しない

などなど、寒い時に暖かいお湯が出ないというのは

だいぶ大きなストレスになってしまいますよね。

小さな異常が大きな故障につながるケースもたくさんありますので、

お仕事などでお時間の無いお客様方もいらっしゃると思いますが、

何か少しでもお気づきの点ございましたら、お気軽にご連絡下さいませ。

出来るだけ、お湯が全く出ないという状況は避ける事が出来ればと思います。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございます。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

皆様、こんばんは。

朝晩は、寒くなりコートにマフラーを着ている方を多く見かけるようになりました。

日中は、暖かい日が続いていますが、温暖差には、十分、お気を付け下さいませ。

月曜日は、雨が降るようです。

乾燥しているので一雨くるとありがたいのですが…。

一昨日の水曜日。

社内でちょっと遅め？のＢＢＱに秋川まで行ってきました。

牛すじ煮込み、カレー、焼きそば、スペアリブ、豚汁、

秋刀魚を焼いたりナスの丸焼き、長ネギの丸焼き

飯ごうでご飯を炊いたりと日が暮れるまで楽しんできました。

木々も色付き、川のせせらぎも心地よくみんなでワイワイ楽しいひと時を過ごすことができました。

一部写真を………！

話は変わります。

「サクラアリ」

今年ものすごく発生した蟻のようです。

入居者様から

「蟻が発生してくるのですが…」とご連絡を頂きました。

夏に蜂退治でお世話になった業者様とお伺いした所、

まずはキッチンに床下収納があるのですがその中を確認して頂きました。

「巣」は発見出来なかったようですが、

「サクラアリは今年大発生しましたが、この時期は、終息しています。巣は発見出来ませんでしたが薬を散布しておきます。」

「念の為、また出てきて蟻が歩きそうな道に薬と、外の建物周りに薬を散布しておきますね」
　　

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ある世帯数があまり多くはないアパート。

敷地内にゴミ箱の設置は無いのですが、

カラス除けネットの中に綺麗にゴミをお出し頂いておりましたのと

週に1回の清掃で

美観を維持出来ておりました。

ところがここの所、

ネットの中に出さないゴミがカラスに突かれてしまって散乱したり

収集されてしまった後に出される為、次の収集日まで残ってしまったりという事が

起こる様になってしまいました。

取り急ぎ、

お客様方へお知らせ文に加えてその地域の収集日カレンダーをお配りし

役所に頂いてきました収集日プレートをゴミ捨て場の壁に貼らせて頂きました。

ほとんどの方にはお守り頂いているので

改善の余地が無いわけでもないと思うのですが、

これで改善しない場合はいよいよゴミ箱の設置を考えなければなりません。

また状況確認へ伺って来ようと思います。

綺麗にお出し頂いているお客様には大変申し訳ございません。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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あるアパートの「浸透桝」から雨水が溢れてくる

とご近所の方からお話しを頂きました。

浸透桝とは、建物の敷地内に用意しなければならない

雨水を受け入れる桝（マス）の事で、

公道へパイプを使って逃がしてあげるタイプや、そのまま土に浸透させるタイプなどがありますが、

こちらは後者のタイプ。

という事は、何かの理由で雨水を受け入れるキャパを超えてしまっているのかと考えられます。

四角いフタのものが浸透桝なのですが、

開けて見ますとどっさり土がたまっています。

しかも驚く事に敷地内にこんな小さなマスがたった一つあるだけ！！

水道業者さんおっしゃるに、この規模の敷地でしたら最低でもあと一つマスが必要との事。

取り急ぎ、マスの中の土を掘り出しました。なんと土嚢袋3袋分！！

深さ15㎝ほどしかなかったところを、60㎝ほどまでになりました。

玉砂利を敷き、実際に水を流して浸透する事を確認し作業終了。

もう一つマスを作るご提案をオーナー様へしつつ、

土があまり入らない様、建物清掃時に砂ぼこり掃除を気を付けて行っていきたいと思います。

ご近所の方にはご迷惑お掛け致しまして申し訳ございませんでした。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日水曜日は定休日となりますので、また木曜日宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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この時期から12月上旬にかけて、ご入居者様方から

「家賃支払証明書」のご依頼を多く頂きます。

皆様会社さんへご提出されたり、取引業者さんへお出しになられたりと様々。

毎月お振込み頂いておりますお家賃の領収書はお出ししておりませんので

銀行でお振込み頂いた際の振込み明細を代わりとして頂いておりますが、

会社さん等へのご提出ですと「証明書」という形でないと受理されない事が多く、

簡単ではありますがお作りしてお送りさせて頂いております。

これから年末に向けてご必要なお客様いらっしゃいましたら

お気軽にご連絡下さいませ。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

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あるテナントビルで、朝9時より貯水槽清掃が行われました。

清掃中の朝9時から昼12時までの間、

断水のご協力を頂きました事ご迷惑お掛け致しました。

こちらのビルは地下1階のそのまた下に貯水槽があるのですが、

床にこんな形の入り口があり、ここからハシゴで降りますと・・

こちらが貯水槽。

こちらから中に入って、キレイに磨き上げます。

これでまた1～2年は清潔さを保てます。

テナントの皆様には毎度断水時にご協力頂きましてありがとうございます。

清潔なお水を皆様にお届けする為、

今後も何卒宜しくお願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

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若い方の車離れが叫ばれるようになっている今、

昔と比べ車の台数も減っているのかと思いますが、

違法駐車は無くならないんですね・・。

本日、駐車場ご契約者様よりご連絡頂き、

お出かけ先から戻ったら、見知らぬ車が停まっているとの事。

他県NOのお車でしたので、遊びか何かで来られた方が停めてしまったのですかね・・。

でも近くにコインパーキングもあるのにわざわざ月極駐車場に止めるのは

何故なんでしょうか？

運良く敷地内駐車場に空きがございましたので、お客様には一時そちらにお停め頂き、

違法駐車車両には張り紙をし、警察へ連絡入れました。

まあ、敷地内なので警察は持ち主に連絡を入れる事くらいしかできないんですけどね・・。

5時間後くらいに、やはり何の連絡も頂けないまま違法車両はいなくなってしまいましたが、

何とか無くす方法はないんでしょうか。

警察の規定が変わらないのであれば、

車を動かせないようにする何かいい物が出てくれればと願います。

お客様にはご迷惑お掛け致しまして申し訳ございませんでした。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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給湯器は、

①熱めのお湯が出て水で薄めて使用するタイプと、

②キッチンのそばなどにリモコンがあり温度設定できるタイプの

2種類ございます。

①はそのままでは熱すぎて使えないほどの温度ですので

結構高めの温度設定になっているのですが、

あるアパートにお住まいのお客様が、ご自身でメーカーさんを呼ばれて温度をお調べになられたそうです。

すると温度は60℃設定になっているそうで、

なるほどかなり高めの設定になっているんですね。

50℃くらいかと思っておりました。

今回の機種は温度設定調整が出来ないタイプだったそうなのですが、

現在出ている機種は内部を調整すれば、温度設定が出来るんだそうです！

知りませんでした。

お客様のお陰で、一つ勉強させて頂いてしまいました。

まだちゃんとお湯は出ますが、年数も経っておりますので、

新しい給湯器へ交換のご提案をしてみようかと思います。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

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皆様、こんばんは。

寒さも今日で峠を越えるそうです。

この３～４日本当に寒かったですね。

風邪をひいている方を多く見かけるようになりました。

うがい、手洗い、睡眠、予防にマスク…。

皆様、お気を付け下さいませ。

ご入居まもない入居者様より

「窓の隙間から　ヒューーーー　と音がするのですが…」

とご連絡を頂きました。

気密性の高いマンションですとキッチンや浴室の換気扇を回すと室内の空気が引っ張られて

窓の隙間から「ヒューーーーーーーー」と音がする事がございます。

がその気密性を和らげるために換気口がお部屋についております。

こちらのお部屋の換気口です。

こちらを閉めっぱなしにしておりますと「ヒューーーーーーーー」と音が

してしまいますが開けても鳴っておりました。

バルコニー側から見ると

空気が通るところをホコリなどの汚れで詰まっておりました。

分解してみました。

汚れを取り除いてから換気扇を回し「ヒューーーーーーーー」の音を確認。

窓の隙間からの「ヒューーーーーーーー」は聞こえなくなりました。

退去時のハウスクリーニングでの見落としだったのかもしれません。

入居者様には、大変ご迷惑をお掛け致しました。

担当　葛西

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

あるマンションにお住まいのお客様より、

システムガスキッチン３口のうち、

真ん中上のコンロの火を点けると「ピーーーッ」と鳴って消えてしまうとのご連絡。

実際お電話先でお試し頂くと、本当に聞こえてきます。

メーカーさんにどういった症状なのかをお聞きしてみますと、

コンロの点火部分（鉛筆の先の様な部分）にゴミ等が付着していると、

立ち消え安全装置というものが働いて消えてしまうという事と、

電池切れしていると起こったりするとの事。

お客様に確認しますと、

先端にゴミは付着しておらず、電池も交換されたばかりだそうですので

メーカーさんをお手配させて頂きました。

コンロ自体まだ4年くらいしか経っていない製品なのですが、

その、先端部分の交換が必要という事になりました。

ちょうど部品を持っていて、すぐ改善しましたので良かったのですが、

お客様にはご不便お掛けしまして申し訳ございませんでした。

もし、同じような症状をお感じになられているお客様いらっしゃいましたら、

パチパチと火花がでる細い部分にゴミが付いていないか、

電池が切れていないか、ご確認されてみて下さい。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日水曜日は定休日となりますので、また木曜日宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203