本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

大気が大変不安定ですね！！

昨日と今朝の雷と雨すごかったです！

その影響が出てしまいましたお建物。

本日何件か雨漏れのご連絡を頂きましたので手分けして現地確認へ。

私が伺いましたお建物は2007年築の鉄筋コンクリート造。

まだ新しいのですが、防水が弱い部分があったのでしょうか。

天窓の下の部分から漏れ、壁を伝って床までたれてきたそうです。

伺った際にはもう水は止まっていたのですが、

ひび割れの様な跡がコンクリートの成分でしょうか白い粉と共に残っています。

昨晩から漏れだしたとの事で、ご不安な中お過ごし頂きまして申し訳ございませんでした。

早速建築会社へ修繕のお手配させて頂きましたので

またお時間頂戴致しますが、何卒宜しくお願い致します。

他建物の雨漏れがありましたお客様へもご迷惑お掛け致しまして申し訳ございませんでした。

強い雨、集中的な雨に見舞われる事が多くなることが予想されますので

建物外壁防水工事や、外壁改修などのご提案をオーナー様方へ多く入れて参りたいと思います。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

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あるマンションの共用灯交換に伺いましたら・・

あれ？自動ドアが開きません。

オートロック扉で、鍵で外からは開くのですが・・

中から出ようとすると開きません。

こちらが扉。中から出るには

こちらを押すと開くのですが、何度押しても開きません。

これまでそういった経験がありませんでしたのでメーカーさんにお聞きしてみると

電池を交換してみて下さいとの事。

お聞きした通り、外してみますと中に単4電池が2本入っていました！！

ここが開く事も、電池で動いていた事も知りませんでした！

小さな部分でもまだまだ知らない事がたくさんあるなと改めて思いました本日。

ご入居者様に御迷惑お掛けしてしまう前で良かったです。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日水曜日は定休日となっておりますので、また木曜日に宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

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8/11に発生しました雷の影響はかなりすさまじく、

あるマンションでは、エレベーター・自動ドア・インターホン・火災感知設備の

電気設備が一気に被害を受けてしまいました。

なかでもインターホン復帰がかなり長引いてしまい

ご入居者様方にはご不便、ご迷惑お掛け致しまして大変申し訳ございません。

本日2度目のインターホン修繕の打合せでメーカーさんと現地待ち合わせ。

オートロックを開ける事は出来るのですが

テンキーでお部屋の呼び出しが出来ない為、

ご来客、配送業者さん等ががいらっしゃった時、お部屋のインターホンを鳴らす事が出来ず

大変ご不便お掛けしている状況です。

お調べしますと、オートロック本体だけではなく、

お部屋のインターホンへも被害が及んでおり

どうやらこちらも交換しなければならない様です。

早急に準備を進めて参りますが、

もうしばらくお時間頂きます事、恐縮ですが何卒宜しくお願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございます。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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あるお建物のお部屋でご退去がございましたので

募集準備の為確認に伺って参りました。

お部屋は、壁紙の張り替えと、ルームクリーニングを行えば

新しいお客様へキレイな状態でお貸し出来るなと思ったのですが、

問題は中ではなく外！！

 建物周りの見回りもしたのですが、

軒下に作られていたツバメの巣が少し崩れて階段に散りばってしまっていました。

こちらの建物清掃はオーナー様が行っておりましたが、

゛お仕事をされながら建物管理している゛　という状況ですので

どうしても定期的に清掃出来ていなかった様です。

しかしこのままでという訳にはいきません。

階段下に枯葉も溜まっておりましたので

早急に清掃業者導入のご提案をさせて頂きます。

ご入居者様へは不快な思いをさせてしまい大変申し訳ございませんでした。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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最近ご連絡頂いております騒音問題。

よくあります、上からの足音・隣からの騒ぎ声　という人が出している音ではなく、

・深夜にどこからかゲーム音なのか音楽なのかわからないが重低音が響いてくる

・早朝と深夜にテレビの音が聞こえてくる、内容がわかるくらい大きな音

・最近早く起きる様になったのか、ここ最近朝5時くらいから大音量の音楽が聞こえてくる

などなど、機械が出す音に対してのお話しを多く頂く様になりました。

テレビにしてもラジカセにしても、

ほとんどの方が何かしら音が出るものをお持ちでいらっしゃる今。

しかし、どのくらいの音量だったら隣近所に聞こえてしまうのか

解らない方も多いと思います。

ですので、まず周りのお部屋の方々へお知らせ文を配布させて頂きます。

これで改善頂ける場合もございますし、もちろんそうでない場合もございます。

そうでなければ、どこから出ている音なのか周りのお客様方にご連絡させて頂き

絞り込んでいきます。

その際は改善まで少々お時間頂く事もあり申し訳ありませんが何卒宜しくお願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日日曜日も営業しておりますので、お気軽にご連絡下さいませ。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

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大規模改修工事

が始まりました分譲マンション。

その中のある一室をお任せ頂いているのですが、

今回の工事で、全てのお部屋のベランダ内塗装も作業内容として含まれている為、

本日ご入居者様にお時間頂き、

ベランダの確認に伺わせて頂きました。

そうでした。こちらのベランダには「すのこ」が敷き詰められておりました。

全部で11枚。

また、オーナー様が置いて行かれた乾燥機もございますので

移動しなければなりません。

工事が終るのは12月・・。

それまで全てお部屋の中に入れて頂くのは難しい量ですので

お借り頂いている駐車場の後ろに一時的に置く事が出来ないか

管理組合さんと交渉してみようと思っております。

工事終了まで風通しやお足元が悪くご不便お掛け致しますが何卒宜しくお願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日土曜日も営業しておりますので、何卒宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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Mマンションにお住まいのT様、

昨日は突然お湯が出なくなったとの事で

ご迷惑お掛けしまして申し訳ございませんでした。

確認に伺いますと、

だいぶ古いタイプの給湯器でシールの色もだいぶ薄くなっており機器の型番もやっと読める状態。

また、お湯を出していないにもかかわらず

モーターが勝手にまわっていて吹き出し口から風が出ており、もう修繕は不可能でございました。

早速本体交換のお手配をさせて頂きましたが、

T様にはお忙しい所、ご不便をお掛けしてしまいまして大変申し訳ございませんでした。

T駐車場を御契約頂いておりますM様。

本日はお車の上の共用灯を交換させて頂く為に

お車を動かしにおいで頂き、大変ありがとうございました。

また何かございましたら何卒宜しくお願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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昨晩と今朝は、秋を感じる風が吹き、

少し肌寒くもありましたが、ようやくあの暑さから解放されるのかと思いホッとしています。

そんな中、本日はエアコン交換に貴重なお時間を頂きましたK様、

ありがとうございました。

ご訪問し、拝見させて頂きましたら20年経過しているエアコンでございました。

ここまでお使い頂きました事、本当にありがとうございました。

他設備でも何かお気付きの事ございましたら、お気軽にご連絡下さいませ。

今月末にご入居頂きますお部屋の確認に行って参りました。

軽い拭き掃除をし、水回りのチェックをし、問題ないかな・・と思いましたら、

建具の開け閉めが大変固くなっています！！

こちらの引き戸なのですが、、

一枚は出入り口用、もう一枚は収納用となっており、

普通の半間サイズよりだいぶ大きめに作られています。

大きめなうえ、建付けが悪く、相当力を入れなければ開閉が難しい状況でした。

ご入居頂きますのは女性のお客様ですので、ご入居前の改善は必須です。

力を入れずとも楽な開閉が出来ます様、修繕させて頂きます。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日水曜日は定休日となっておりますので、また木曜日宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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ここのところ

記録的な豪雨、経験した事の無い大雨、

という言葉をよく耳にしますが、

ご被害に合われている地域の方々は本当に大変な中お過ごしになられていると思います。

東京でも例外ではなく、突発的なゲリラ豪雨に見舞われていますが、

皆様お住まいのお部屋回りは大丈夫でしょうか。

よくございますのが、ベランダ排水詰まりによる漏水。

ベランダの排水口をお掃除される事は少ないかと思いますが、

長い間そのままですと、枯葉や土・飛んできたビニールなどが穴をふさいでしまい、

雨水がきちんと排水されずにどんどんベランダに溜まってしまい、

ついにはプールと化してしまった。などという事もございます。

そうしますと、逃げ切れなくなった雨水が階下へ、しかも室内へ染み出してきてしまうという

最悪のケースに至ってしまう場合もございます。

特にこのところの豪雨で排水される水と溜まる水のスピードに差が出てしまいますので

要注意です。

是非、大雨が来る前に、一度ベランダ排水周りのチェック・お掃除をご検討されてみて下さい。

また、排水口周りはキレイなのに、排水具合が悪い・遅いとお感じになられているお客様いらっしゃいましたら、

その下の排水管が詰まってきている可能性もございますので、お気軽にご連絡頂ければと思います。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

皆様、こんばんは。

昨日、本日とあまり良いお天気ではなく…。

涼しかったですね。

明日は、良い天気になりそうです。

暑かったり、涼しくなったりと気温の変化が大きくなってくる季節です。

皆様、体調には、十分お気を付け下さいませ。

本日、私たちの事務所があります商店街のお祭りがございました。

今年は、「たこやき」と「わたあめ」のお店を出させて頂きました。

午前中、あまりお天気が良くなかったですが、雨も上がり５階の事務所から

１階のお店を見ますとお客様にが並んでお買い求めして

下さっている様子が、とてもうれしく思いました。

回りでは、よさこいをやっていたりサンバのカーニバル隊の方の演奏があったりととてもにぎやかでした。

また、来年もお祭りで盛り上がるといいですね！

担当　葛西