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台風ひどかったですね！！

通常ですとちょうど通勤ラッシュの時間だったので、祝日で良かったといえば良かったのか・・

京都の川が氾濫など、いつも聞かない様な地域が被害を受けられていて

大変です。

一日も早く元通りになりますように。

という事で、先月の落雷時の様に

台風の影響によるご連絡が多く入るかと思っておりましたが

1件のみでした！！

屋根付き駐車場の屋根の一部がビスが外れめくれ上がってしまったというご連絡。

お車にご被害が無くて良かったですが、

早速業者手配させて頂きました。

あれだけ降ったのに水被害がなかったというのは、

雨が吹き付ける向きも関係あるのかもしれません。

一安心な一日でした。

ですが、もしかすると明日・明後日で発覚してくることもあるかもしれません。

何かお気付きの事ございましたらお気軽にご連絡下さいませ。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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台風到来！

午前中の雨結構ひどかったですね！

今現在、外に傘をさしている方は見当たりませんが

これからが本番の様ですね。

西日本でもまだ大きな被害は出ていない様で一安心ですが、

気は抜けません。

大体のキッチンには、天井の照明の他に

「手元灯」

と呼ばれる小さめの照明がキッチンシンク上付近に設置されております。

一度この明るさを味わってしまうと、

もう手元灯無しでは料理を作る事は出来ません。

ですが、ヒモで点け消しをするタイプですと、

劣化によりヒモが根元から切れてしまう事がよくございます。

こうなると修理は不可能で、本体交換となるケースが多くございますので

もし現状そうなってしまっていて使えていないというお客様いらっしゃいましたら、お気軽にご連絡下さいませ。

また、蛍光管とグローランプを交換しても点かないという場合でも本体交換となるケースがありますので

是非お問合せ下さい！

手元が明るくないというのは本当に不便ですので。。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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ここのところ、ＮＴＴさんから、

〇〇マンションに導入しているＮＴＴインターネット設備を

新しい設備への切替え工事をしたいのですが

というご連絡をよく頂きます。

これまでは、「ＶＤＳＬ方式」というものが設置されていたのですが、

共用部の電力をつなげて動かしていた装置でした。

それを、節電への取り組みとして開発された、電力消費の無い「光配線方式」というものへ

切り替えていきたいとの事。

タバコの箱2つ分くらいの大きさなので、共用部のスペースもさほどとらずに設置できるそうです。

インターネットを御利用頂くお客様へのサービスの幅も広がるとの事ですので、

どんどん切替の承諾を進めて参りたいと思います。

電力が不必要という設備がどんどん増えたらいいですね。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

3連休中も通常営業しておりますので、お気軽にご連絡下さいませ。

管理課　嶋津

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夏日な一日でしたね！

もうこれが最後と思えば乗り切れますが、予報が出ている台風が心配です。

被害などでませんように。

空室確認の際に気付きました事・・。

キッチンもお風呂場も水が出ませんでしたので、

建物1階にある水道メーターを見にいきましたら閉まっておりました。

空室ですと、水道局の方が検針の際にバルブを閉めて水が出ないように

という事はよくありますので、

いつも通り開けてお部屋に戻ったところ、

ん？キッチン蛇口からの水は出るのですが、

お風呂とトイレの水が出ません。

何故同じお部屋内で出る所と出ない所があるのか？？

玄関横隣にあるパイプスペースを覗きましたら、

もうひとつバルブがあります！

そして閉まってます！開けてみますと・・

お風呂・トイレ、水出ました！

1部屋に対してバルブが2つあるとは初めて知りました！

万一、お客様から水が出ないというお問合せを頂いた際、

前もって知る事ができて良かったです。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

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ある新築建物のオーナー様とお打合せに伺って参りました。

お部屋の壁紙にお選びになられたものは

「竹炭ケナフクロス」

というもの。

ケナフとは一年草なのですが、中身が「木」に近い為、

紙や繊維をつくる事が出来る植物。地球にも体にも優しい天然素材なんですが、

そちらに、消臭性と吸放湿性をもった竹炭パウダーを付与する事によって

室内の湿気対策にも一役買ってくれる優れた壁紙なんだそうです。

お部屋の快適さをサポートしてくれながら、建物自体の維持にもつながる素晴らしい壁紙。

賃貸での使用は稀ですので、こういったお部屋をご紹介出来るのは

とてもありがたい事でございます。

こういった商品がどんどん増えて、

アレルギー体質の方や、小さいお子様がいらっしゃるお客様も安心してお部屋探しが出来る様になったら

安心ですよね。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

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ご入居者様より、

同じ階の方が、玄関前にゴミを出していると

ご連絡頂きました。

燃えるごみの収集日が明日ですので、

恐らく明日まとめてお出しになるんだと思いますが

何日間か出てていて虫がつきそうですし、目についてしまって・・との事。

確かにゴミの前を通る事は気持ちのいいものではありませんよね。

でもお部屋にゴミをためておくのも気持ち悪い・・というお気持ちもわかります。

分譲マンションの様に、24時間365日ゴミを出せるゴミステーションがあり

しかも毎日清掃する方がいてキレイに保たれている、、という環境が整える事が出来れば

お客様方に不快な思いをさせずに済むのですよね・・。

敷地内に大きなゴミ箱を設置するスペースがない建物もありますし

清掃は月1回程度で大丈夫とお考えになる貸主様もいらっしゃる。

しかし、いつでも出せていつでもキレイという環境があれば、

分別をきちんとして頂けたり、悪質なゴミを出す方が自然に減るんですよね。

ご入居者様に楽に気持ちよくお住まい頂ける環境。

ご提案していきたいです。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日水曜日は定休日となっておりますので、また木曜日に宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

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網戸がすぐ外れてしまいますとお客様からご連絡。

早速お伺いしてみますと、

開閉も固く、何度かスライドしていると「ガタン」と外れてしまいます。

上下のレールにはきちんとはまっているのに何故でしょう・・。

網戸には上と下それぞれ左右にネジでパーツが固定されているのですが、

今回の様に調子が悪くなった際にはそのネジを締めたり緩めたりすると、

そんなに古くない網戸でしたら改善する事があります。

今回も下左のネジが緩んでおりましたので締めてみましたら

外れずにスムーズに動くようになりました。

ただ、築20年の建物ですので、網戸自体もう古くなってしまっております。

次にまた調子が悪くなりましたら、新規網戸への交換のご了承をオーナー様に頂きました。

網戸ってスムーズに動かなかったり、ピッタリ閉まらなかったりすると

ストレスに感じる事がございますよね。

時間を頂いてしまう事もございますが、お直しは出来ますので、お気軽にご連絡下さいませ。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

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祝・東京オリンピック決定！！

ロンドンオリンピック後すぐの招致活動にはまだピンときていませんでしたが

最近の盛り上がりから本日の決定までは

やはり2020年が楽しみなものになりました。

住んでいるところでオリンピックが開催される。もう一生ないかもしれません。

7年後、思う存分楽しめたらいいなと思います。

あるマンションにお住まい頂いておりますお客様より

浴室換気扇をつけると、脱衣所に下水の様な臭いが充満するんですとのご連絡。

お住まい頂いてもう9ヶ月ほど経ちますので

各排水口に臭い止めの役割の水もちゃんと溜まっておりますのに

何故臭いが上がってきてしまうのか・・。

確認に伺わせて頂きました。

お風呂、洗面台下の排水の臭いを嗅ぎましたが臭いません。

次に洗濯排水を嗅いでみますと、、水が溜まっているのに臭いがします。

浴室換気扇をつけると・・

洗濯排水口から風が吹いてきて、同時に臭いも上がってきます。

通気しているんだと思いますが、これでは快適にお過ごし頂けません。

本日は日曜日でしたので早速明日建築会社さんに相談してみようと思います。

改善までの間、ご迷惑お掛けしまして大変申し訳ございません。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

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あるお建物の木の剪定を承り、

本日実施致しました。

すくすくと育った木はお隣のベランダまで届いてしまっています！

オーナー様が新築時に小さな苗を植えられたのだそうですが

2000年築のお建物ですので、13年で立派な樹になったんですね。

しかしお隣の建物にご迷惑がかかっておりますのでバッサリいかなければなりません。

職人さん方のスムーズな作業のお陰で、開始から1時間少々でスッキリ。

ノラちゃんも見守ってくれてる中、キレイに片付け作業終了。

これで当分ご迷惑お掛けする事はなさそうです。

職人さんが出入りしている間、ご協力頂きましてありがとうございました。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日日曜日も営業しておりますので、お気軽にご連絡下さいませ！

管理課　嶋津

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皆様、こんばんは。

だいぶ「秋」らしくなってきましたね！

（まだまだ暑い日があるようですが…）

今度の週末は、あまりお天気がよくないようです。

週明けもあまり気温も上がらないようですし日一日、一雨ごとに「秋」に向かっているようです。

ただ、まだまだ先日の「ピンポイント豪雨」や「竜巻」が発生するようなことがあるようですので

皆様、「黒い雲」と「急な強い風」には十分お気を付け下さいませ。

そういえば、９月８日の早朝。

２０２０年のオリンピック開催都市が決定しますね。

以前は「東京有利」と言われておりましたが、ここにきて「マドリード」も「イスタンブール」も

じわりじわり来ているようで…。

あと２日。

私としては、何とか「東京開催」を見てみたい気がしますが…。

秋のシーズンに向けて只今、社員全員で「空室」の対策に邁進しております。

「どのようにしたらお客様に選んで頂けるか？」

「家賃の相場」、「条件面」、「建物の状態」、「建物回りの状態」、「空き部屋の状態」、

「お部屋内の設備の点検」、「新規設備のご提案」、など

お部屋探しをして頂いているお客様にいかに選んで頂けるか？

早いもので今年も残り４ヶ月を切りました。

この秋のシーズンでご入居頂けるよう益々頑張って参ります。

担当　葛西