本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

昨日に引き続き寒い一日でした。

雨も相当降りましたし余計ですよね。

明日はポカポカ陽気になりそうなので一安心。

冬到来前の薄着を楽しんでおきたいですね。

Sマンションにて、昨日と本日の2日間に渡り、

落雷により壊れてしまっておりましたインターフォン交換工事が行われました！

不具合が出てしまっていたお部屋は一部だったのですが、

築9年経っておりますし、建物保険を適応出来る事もあり、

全部屋のインターフォンを交換させて頂きました。

昨日の午前中に、エントランスの呼び出し器交換は既に終了。

と同時に各玄関の呼び出し器も交換。

そして居室内の本体交換ですが、こちらがこれまでの機械。

外すとこの様に配線とつながっていた事がわかります。

新機種は小型化されている為、空いてしまっている穴をふさぐ為パネルを貼ってから本体取付けして終了。

以前のモニターは白黒だったのですが、今回からカラーになりましたので皆様にもお喜び頂けました。

無事2日間で、全部屋交換工事を終了出来ましたのは

ご入居者様方のご協力があってこそでございます。

貴重なお休みの所お時間頂戴しまして本当にありがとうございました。

そして長らくご不便お掛けしまして申し訳ございませんでした。

今後とも宜しくお願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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グッと寒い一日でしたね！

最高気温19℃と出ていましたが、20℃切るとこんなにも寒いんでしょうか！？

風が吹いていたので余計だったんでしょうね。

風速1Mごとに、体感温度は1℃下がるそうです！

明日も暖かくしてお過ごし下さいませ。

そんな中、

本日はBマンションとKマンションのご入居者様方には

消防点検のご協力を頂きましてありがとうございました。

お仕事中に抜けてきて頂いたご入居者様もいらっしゃって、本当にありがたいです。

次回は来年の4月か5月が点検となります。

あっという間かと思いますが、また何卒宜しくお願い致します。

先月に引き続き、

Gアパートでも、プロパンガスから都市ガスへの切替え工事が行われました！

AM9：00~PM17：00が予定工事時間だったのですが、

ご入居者様方のご在宅ご協力により、1時間も早く終了する事が出来ました！

本当にありがとうございました！！

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日日曜日も営業しておりますので、お気軽にご連絡下さいませ！

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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Ｍマンションにお住まいのＳ様より、

おトイレの水が止まらないとのご連絡。

タンク上の管より水が出て溜まるタイプなんですが

チョロチョロと出続けて中々止まらないそうです。

取り急ぎ止水栓を締めて頂き、修繕のお手配。

そこそこ築年数の経っている建物なので、

給水管が鉄管になっており、長年で発生したサビが途中で溜まり「動脈硬化」状態になってしまっていた為、

水が止まらないのではなく、長い時間をかけてタンクに溜めていた状況でした。

給水管を交換し、正常に勢いよく水が出る様になったので良かったですが、

建物全体が鉄管になってしまっている為

他のお部屋でも同じ状況が発生する事が十分に考えられます。

Ｓ様には色々とご協力頂きましてありがとうございました。

ご不便お掛けしまして申し訳ございませんでした。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

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定休日となっておりました昨日。

台風は思ったよりも早い時間帯での上陸となり、

午前中のうちに風も弱まりホッと一安心でしたが

伊豆大島の行方不明の方がお一人でも多く早く連絡の取れる事を願っております。

何故大雨や台風到来により、必ず被害が出てしまうのでしょうか。

被災地と呼ばれるところがもう出てほしくないです。

ご入居者様方からのご被害ご連絡は

思っておりましたよりも少なかったのですが

本日雨漏れ確認に伺わせて頂きましたT様、ご迷惑お掛けしまして申し訳ございません。

ベランダと並んでいる室内収納天井からの雨漏れとの事でございましたが、

収納扉を取外して御利用頂いていた為

お気付き頂くのが早く、お荷物があまりご被害を受けなかった事

本当に良かったです。ありがとうございました。

上階部屋のベランダ排水が悪くなっていた様で、これが主な原因かと思われますが

防水状況を含めて調査致します。

お時間頂戴しましてありがとうございました。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

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21時現在、

雨が強くなってきております！！

台風26号は、どのくらいの強さで関東へ上陸するんでしょうか。

10年に一度の勢力の台風と言われていますが、

それがどの程度なのか想像がつきません。

自然災害に対して想定外という言葉が頻繁に使われている昨今、

十分に注意深く過ごさなければならないですよね。

台風上陸に備え、以下の事をご協力お願い致します。

・小さくても、窓という窓は全てお閉め下さい。鍵の施錠もお願い致します。

・ベランダに置いている物を屋内へ引き上げて下さい。

・ベランダの排水口に詰りがないかご確認下さい。

・ＣＳ等のアンテナの固定具合・配線具合をご確認下さい。

・雨戸やシャッターがございましたら極力お閉め下さい。

・網戸が外れていらっしゃる様でしたら、縦ではなく横向きで置いて下さい。

・停電の恐れもございますので、懐中電灯のご用意をお願い致します。

事前に準備する事で被害を抑える事が出来ますので

何卒ご協力の程、宜しくお願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

管理課　嶋津

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絶好のアウトドア日和になりました3連休！

皆様いかがお過ごしでしたでしょうか？

今日が最後のお洗濯日和だと天気予報でも言っていましたが、

多くの建物でお洗濯物やお布団がはためいてました。

東京電力さんが、4年に一度実施している

電気設備安全点検。

事前に点検委託業者さんの方から対象物件のご入居者様方に

「こちらのお建物は〇月〇日に点検に伺います」

というお知らせがあらかじめ配布されての点検実施になるわけですが、

主に、漏電の恐れが無いかどうかの点検。

電気メーターや、屋内のブレーカーなど、配線具合も含めての点検になるのですが

平日も実施されていらっしゃるので

お留守のお部屋も多く、たくさん実施できているわけではないそうです。

それでも屋外からの点検はして頂けているそうなので、少しは安心なのですが、

屋内のコンセント回りや、アースなど

何か気になる箇所があれば、簡単にだとは思うのですが見て頂けるとの事ですので

もしご都合が合いましたら是非点検頂きます様お願い致します。

大部分の生活を電気に頼ってきた事を痛感させられた東北大震災以降、

電気依存の在り方を考えざるを得ない今、

小さい事から出来る事、例えば、

・使用していないコンセントは抜く　・オフシーズンはエアコンコンセントを抜く　・電気設備周りに水ものを置かない

などなどたくさんありますので、目を向けていかなければいけないなと改めて思いました。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

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昨日から引き続き、おトイレのお話しになってしまいますが、

「つまり」の他にも

様々な修繕箇所が出て参ります。

その中の一つでよくご連絡頂きますのが

便器と床の接地面から水が染み出してきている様です　というご内容。

タンクのパイプからも、ウォシュレットパイプからも水が漏れて床に溜まっている訳ではなく、

便器と床の隙間から水が出てくるという現象。

便器と排管の間にはちゃんとパッキンが施されてあり、

排水がどこにも漏れずに流れていくのですが

経年でパッキンが弱り漏れてしまうという事があるんです。

マットが濡れていたので　とお気付き頂くケースが多いのですが、

注意して見ていないとすぐには気付かず、床まで悪くなってしまうという事もございます。

頻繁にある事ではありませんが、水回りは少しでもおかしいなとお思いになる箇所ございましたら

すぐご連絡下さいませ。

早期発見が早期解決につながりますので、ご協力の程宜しくお願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します！

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

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またまた暑い1日でした！！

ラジオの天気予報で伝えられた午後の気温は30度！

しかしながら、薄着で過ごせるし良かったね！

という気分にはなれません・・。

四季を楽しめる日本はやはり秋は秋らしい気温になってほしいです。

キンモクセイの香りが漂い始めたこの頃。

本格的な秋が待ち遠しいです。

おトイレ詰まり　

のお話しはこれまでも何度かさせて頂いていると思いますが、

水が流れにくくなった　というご連絡を頂いた際、詳細をお聞きしますと

トイレットペーパーを多めに流してしまった

という事が多い様に思います。

おトイレの排水管は、お風呂やキッチンなどに比べると直径の太い物が使用されているのですが

それでもやはり限界はありますので、

ペーパーを多めに御使用される際には、

小分けにしてお流し頂きます様お願い致します。

万一詰まってしまった際には、

ホームセンター等に「通水カップ」という物が売っておりますので

こちらをまず御購入頂き、

黒い部分を便器の排水部分にあてて、引いて圧力をかけて下さい。

便器は割と強いので上手く行かなくとも強めに「パッコン」と引いて頂ければ

大体は改善致します。

それでも流れない様でしたら、水道業者をお手配させて頂く事になるのですが

原因によってはお客様ご負担になってしまう事もございますので、

まずは、詰り予防策として、大量に一気に流さない様お気を付け頂ければと思います。

何卒ご協力の程お願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

3連休中も通常営業しておりますので、お気軽にご連絡下さいませ！

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

皆様、こんばんは。

今日は、１０月１１日。

まさかの「真夏日」でしたねぇ～。

朝から良いお天気だなぁ～とは思っておりましたが…。

このお天気。明日も３０℃越えの天気予報が出ておりました。

この３連休は、良いお天気に恵まれそうです。

が、朝晩はかなりヒンヤリしてきています。（日が暮れるも早くなりましたし…）

皆様、体調管理には十分お気を付け下さいませ。

とあるオーナー様より。

「最近、ゴミ置き場に不法投棄する人がいるみたいでね」

「何か不法投棄されない良い方法はないものかね？」

とご相談を受けました。

ひとまずゴミ置き場にラミネートした張り紙をして参りました。

しばらく様子を見て頂いておりましたが…。

本日、オーナー様よりご連絡がありました。

「分別されていない、市で回収してくれないゴミや紙袋に入ったゴミが沢山あるんだが」

確認にお伺いすると

すべてがすべてポイ捨てではないのかも知れませんので

入居者様に再度、分別方法のご案内をご送付させて頂く事。

ラミネートした張り紙を増やす事。

少し費用が掛かりますが、

防犯カメラのお見積りをご提案する事。

専用のゴミ箱BOX設置のお見積りをご提案する事。

オーナー様も「宜しく頼むねぇ」とおっしゃって下さいましたが、

「ゴミ」に関しては、マンション、アパート経営をされる上では、

３本の指に入る問題が多い部分です。

一日も早くオーナー様、入居者様のストレスが無くなるよう。

引き続きご報告させて頂きます。

担当　葛西

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

御旅行、出張、短期留学等で、

お部屋を長期ご不在にされる際は、必ずご一報頂きます様お願い致します。

先日、誤報だったので良かったのですが、

お留守のお部屋で火災報知器が鳴ってしまい

確認入室をしたくご本人にご連絡するも繋がらず、

保証人様へご連絡しましたら海外へ行っていらっしゃるとの事。

ご了承頂き、入室確認しましたら恐らく火災報知器自体の不具合で誤報が出てしまっておりました。

保証人様には、驚かせてしまい大変申し訳ございませんでした。

上記の例にかかわらず、緊急で入室しなければならない時がございますので、

1ヶ月以上お部屋をご不在にされる際には

ご一報頂けますと助かります。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203