定休日につき休業させていただきます。

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

消防署より、

〇〇アパートで、火災ベルが鳴っているのですぐ来て下さい！とのご連絡。

火や煙は出ていない様なのですが、

何事かと思いつつも急いで現地へ。

受信盤を見ると、「1階西側」区域の発報ランプが点いていたので

1階西側のお部屋で異常がある様です。

こちらのアパートは東棟と西棟があり、

1階西棟は２部屋しかなく、運良く？そのうちの1部屋は空室でしたので

入室しますと！！！

天井から水漏れしています！

ちょうどリフォーム前のお部屋だったのは不幸中の幸いでしたが、

フローリングが水浸し・・。

こちらの火災報知器から発報されていた様です。
　

水道業者を呼び調査しますと、

上階部屋の給水管が破裂してしまっての水漏れでした！！！

原因がすぐ判明しましたのは良かったですが、結構大がかりな修理になり、

上階のお客様には一時水道が御使用出来ない時間帯が有り、

ご迷惑お掛けしまして申し訳ございませんでした。

また、火災騒動となってしまい、ご入居者様方にご心配お掛けしました事

お詫び申し上げます。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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あるマンションを3ヶ月前にご退去されたお客様よりご連絡。

衛星放送を観ていなかったのにも関わらず、

NHK受信料がいつの間にからか、衛星放送分も追加されて引かれているとの事！！

観ていなかった事を訴えても、集合住宅の場合、

個人での、入居者様でのお話しですと、受けられないとの事！

お客様がきちんと把握されていない間に差し引かれていた金額について受け付けられないとは

どういう事なんでしょうか！？

貸主または管理会社が、衛星放送は視聴していなかった証明書を提出出来れば・・

との事だそうなので、早速作成してご郵送させて頂きました！

こちらのマンションはケーブルテレビを導入している為

BSアンテナは設置してございません。

もしお客様方がBSをご覧になられたい際には、

個別にケーブルテレビ会社と契約する事となりますので

お客様は契約されていなかった事を確認し、証明を出させて頂いたのですが・・・。

NHKさんも、受信料の回収に御苦労されているのだとは思いますが、

お客様がご覧になられていない分まで徴収するというのはどういった事なんでしょうか。

私も学生時代に郵便局の通帳から引落しの契約をし、

ここ1年ほど記帳していないので、少し怖くなりました。

明日早速郵便局へ行って来ようと思います！！

もし、受信料お引き落しをされているお客様いらっしゃいましたら

早急に金額の確認をされる事をお勧め致します！！

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日水曜日は定休日となりますので、また木曜日宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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前回の台風時に、

どこからか飛んできた看板！！が運悪く窓ガラスに直撃し割れてしまいました！

網入りガラスでしたので、飛び散る事はなく、

ご入居者様や、お部屋への被害は無かったのでそこは本当に良かったのですが、

4階のお部屋ですので、ヒビが入ったままでは気が気ではありません。

特殊な形のガラスの為、特注となってしまいお待たせして申し訳ございませんでしたが、

昨日交換工事に入らせて頂く事が出来ました。

ベランダが無い建物なのでクレーン車での高所作業となりました！！

外したガラスを慎重に下へ降ろし、
　

中班と外班にわかれ、新しいガラスを慎重にはめ込みます。
　

こんな湾曲したガラスをよくはめ込む事が出来ますよね！！

職人さんは宝です。

作業時間はトータル4時間！無事終了出来ました。

ご入居者様方にはご迷惑お掛けしまして申し訳ございませんでした。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

こんなにピカピカに晴れた日はとても久しぶりな印象です。

青空の下での休日、いかがお過ごしでしたでしょうか。

これから当分雨の降らない日が続きますが

夜・朝方は冷え込みますのでご注意下さいませ。

あるアパートで、朝から排水管洗浄が行われました！

全部で8世帯なのですが、

何と全部屋清掃出来まして、大変感謝でございます！！

お忙しい所、朝からご協力頂きまして本当にありがとうございました！

皆様のおかげで、建物内部がスッキリしました♪♪

高圧洗浄車での作業です。

各お部屋洗浄箇所は、キッチン・浴室・浴室洗面・洗濯機の4箇所。

こちらはキッチン排水口！な・なにかがベットリ・・・。

排水口の中だけではなく、こちらもキレイにしてもらいます。

こちらはお風呂。全てのトラップを外し洗浄します。
　

洗濯排水も、ドラム式洗濯機等が設置されておりますと動かせない為洗浄出来ない事が多いのですが

今回は運良く全部屋出来ました！！

何度も言いますが、本当にスッキリ！！

ご入居者様方、この度は大変ありがとうございました！！
本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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昨晩から降り続いた雨で、とても寒い日となりましたね。

皆様お風邪などに十分注意してお過ごし下さいませ。

そんな中、朝からあるマンションで消防点検がございました。

ご入居者様方にはいつも年2回の消防点検のご協力を頂いておりまして

大変ありがとうございます。

各お部屋・共用廊下等は問題無かったのですが、、、

現在こちらのマンションでは外壁大規模修繕を行っている為、

建物を全て足場等で覆っているのですが、

万一火災が起きた際に大変重要な「連結送水管 送水口」も

大事に囲われてしまっていました！！

こちらが通常時。

消防車がこちらへホースをつなぎ消火活動しますので、

一刻を争う状況下なわけですよね。

ホースを繋げない状況という事は、水の供給がどこからも無いという事！！

これは大変危険です！！

築12年を迎えたマンション。

もちろんこれまで小さなボヤ等も全くございませんでしたが

いつ何が起こるかわかりません。

早速現場監督さんに、早急に対応頂く様お話ししましたが

消防点検の時期がもう少し違っていたらと思うとゾッとします。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございます。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

皆様、こんばんは。

まだ雨は強くありませんが、今夜から朝方にかけて大雨が降るようです。

台風２７号、２８号ともに本州上陸はないようですが、これまでの雨量があり土砂崩れなどが心配です。

皆様、くれぐれもお気を付け下さいませ。

この台風が通り抜ければ、日曜日からは、しばらく秋晴れが続くようです。

２５℃を超えるようなことはないようですが、暑かったり、寒かったりで体調を

崩さないようにご注意下さいね。

入居者様から

「最近、玄関横の扉から（パイプスペース）から水が漏れてきているようなのですが…」

とご連絡がございました。

確認にお伺いしたところ、共用廊下が濡れておりパイプスペースの扉を開けてみますと

給湯器の給水部分の付け根から水が

「ポタ　　　ポタ　　　ポタ」

と垂れてきておりました。

オーナー様にご報告をしオーナー様の工務店さんにご相談し確認に行って頂いたところ

給湯器の交換が必要とのことでございました。

入居者様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、

給湯器本体が納品されましたら至急交換して頂くお手配になっております。

もうしばらくだけお待ち下さい。

管理課　葛西

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ゆっくりゆっくり進んでいる台風27号。

どうか伊豆大島へこれ以上の被害が出ません様に。

そして早く1人でも多くの方が見つかります様に。

入居者様専用駐車場をお借り頂いているお客様よりご連絡。

このところ、自分の車の後ろにバイクを停められ、

後ろのドアが開けられず、荷物の出し入れが出来ないとの事。

バイクのNOをお聞きすると、登録の無いバイク。

警察へ通報しても敷地内なので何もしてもらえず・・。

並びのお客様方へお聞きしても、やはり皆様ご存知の無いバイクでしたので

外部から停めにきているのだと思われます。

取り急ぎ、張り紙と警察から持ち主さんへ連絡入れて頂く様お願い致しましたが、

駐車場のお客様にはご迷惑ご不便お掛けしまして申し訳ございません。

また見回りに伺います。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

先日のお話し・・。

先週の台風の後、

あるアパート屋根に設置されてあります、

VHFアンテナを固定しているワイヤーが2本

切れているか取れてしまっているかで垂れ下がってきて

アンテナが少し傾いてきている気がすると

ご近所の方からご連絡頂きました！！

早速現地確認しますと、30°ほど傾いています！！

平面の屋根でしたらまだ良かったかもしれませんが、こちらのアパートは三角屋根！！

もし落ちてしまったらどうなるんでしょう・・・。

想像しただけでもゾッとします。

アパートには既にCATVが導入されており、もうアンテナは不要だったのですが

まだ設置されたままでした。

至急撤去させて頂きましたが、台風27号・28号が接近する前で一安心。

わざわざご連絡を頂きましたご近所の方、ありがとうございました。

ご面倒ですのにご連絡を頂けるご近所の方は本当に貴重な存在。

おかげで大惨事を免れる事が出来ました。

ご迷惑をお掛けする事の無い様努めて参りますので、今後とも宜しくお願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日水曜日は定休日となりますので、また木曜日宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

お客様より、

洗濯機パンが割れて穴が開いてしまい、洗濯機をずらしながら様子を見ていたのですが

とうとう耐え切れなくなりましたとのご連絡。

確認に伺いますと、もう4ヶ所穴が開いてしまっており、

洗濯機が振動する度に落ちそうで危なかったとの事。

最近の洗濯機は、片足でも乗っていないと作動しなくなるそうです。

ここまでご不便お掛けしてしまい、申し訳ございませんでした。

早速洗濯パン交換のお手配をさせて頂いておりますので、

工事の際お時間頂戴致しますが、何卒宜しくお願い致します。

もう10年以上お住まい頂いているH様。

当物件に長くお住まい頂き本当にありがとうございます。

長くお住まい頂けるという事は、オーナー様にも弊社にも大変ありがたい事でございますが、

劣化にて修繕箇所が増えてくるかと思いますので、

お気付きの事ございましたら、いつでもお気軽にご連絡頂ければと思います。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございます。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203