皆さまこんばんは。

本日もレント管理サービスのブログへお越し頂きありがとうございます。

日中はポカポカ陽気。厚手の上着ですと、少し汗ばむ位でした。

明後日、日曜日は雨の予報ですので洗濯物は明日までに済ませておきたいですね。

本日ご訪問させて頂いたＥ様、

トイレタンクのレバーが「ぽろっ」と取れてしまい、

しばらくの間、流すごとにタンクを開けて手動で流されていたご様子です。

この状態では、だいぶご不便だったかと思います。

レバーはカラカラ空回りしてしまい、すぽっと抜けてしまう状態です。

何か部品が足りません。

この状態では調整も効かず水道業者の手配が必要です。

お日にちを頂いて大変申し訳ございません。

再度、部品をもって伺わせて頂きます。

本日もたくさんのお客様よりご連絡、お問い合わせ頂きまして

ありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　寺門

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

寒さが和らいだように感じた本日。

明日も引き続き3月並みの気温になるそうです。

でも朝・夜は冷え込むそうですので

引き続き暖かくしてお過ごし下さいませ。

ご入居者様より、

ここのところゴミがカラスに荒らされて散らかってしまう　とご連絡頂き

現地確認へ。

これまで建物敷地入り口に収集日の朝お出し頂いていたのですが、

（手前に小さいバケツがある所）

世帯数がそんなに多くない建物だとはいえ

これまでよくカラス・猫の被害が無かったなと思います。

弊社で余っておりましたネットを早速設置させて頂きました。

これで取りあえず散乱は防げるかと思いますが、

しっかりしたゴミ箱設置と、定期的な清掃のご提案をしていきたいと思います。

ご入居者様にはご迷惑お掛けしまして申し訳ございませんでした。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

今回は2DK→1LDKへリノベーションしたお部屋のご紹介。

beforeがこちら。

そんなに悪くは無いのですが、特にこれといった特徴のない普通の2DK。

このままですと、数多く出ている募集部屋の中に埋もれてしまいます。

そしてこちらがafter。

DKと洋室をつなげ、10帖のリビングは圧巻の広さです。

仕切りが無くなったおかげで、ダイニングテーブルやソファが配置しやすく使い易さUP！

収納も普通の押入れタイプからクローゼットへ変更し、

物の出し入れが抜群にしやすくなりました。

当然、リノベーションにはある程度のコストがかかります。

ですが、空いたままで家賃を下げ続けるよりも

早々にリノベーションをした方が、その分早めにお申し込みを頂け、

大家様も一安心。

お客様も、新築もいいですが、生まれ変わって気持ちのいいお部屋での新生活も

お勧めです♪

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

こちら府中では夜遅く、雨が降り出しています。

雨が降る予報を見ていなかったので傘を持ってきていません・・。

帰るまでにやんでくれるといいのですが・・。

ある深夜番組で、

「絶対真似してはいけない風水」というコーナーがあるのですが

芸人さんのお部屋を占い師さんが訪問し

方角・家具配置・ファブリックの色　等々

様々な角度から運気をみていくという内容。

その中で必ずと言っていいほど占い師さんがおっしゃっているのが

水回りを清潔に保つこと。

特に！トイレは取り上げられることが多く

その人が求める事、例えば仕事運だったり金運、健康運によって

使用する便器カバーやマットの色は異なるのですが、

お掃除をマメにする事、使用後は便器フタを閉める事

というのは本当に大切な様です。

お掃除は基本的な事かと思いますが、

まれに長年トイレ掃除をせず退去した際、

クリーニング代が多めに請求されてしまったというケースもございますので注意です。

暖房便座の場合はフタを閉めると節電にもなるそうですし

落下物が便器の中に入ってしまうという事も防げますね。

運気云々という事よりも、

清潔感を保てたり、お部屋が明るく使い易くなったという参考にもなりますので

興味ございましたら是非ご覧になってみて下さい。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

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1/20は大寒の日！！

今日から2/3の節分までが暦の上で年間で一番寒い日にあたるそうです。

それなら2/3までの辛抱なのかと思うと

そうではないですよね。

まだまだ寒い日は続きますので、体調にお気を付け下さいませ！

この時期、多くの解約通知書が届いて参ります。

ほとんどのご契約では、1ヶ月前解約予告とお約束されてますが

まれに、2ヶ月前予告・3ヶ月前予告とお約束されている場合がございますので

お早目にご契約内容をご確認頂きます事をお勧め致します。

つい最近も、

あるお客様が1ヶ月前予告だとお思いになられて解約通知書をご提出されたのですが、

実は2ヶ月前予告だという事が判明しました。

今回は運良くオーナー様より1ヶ月分の賃料支払いでご了承頂けましたので

お客様にも大変ご安心頂けたのですが、

ご契約を締結されておりますので、オーナー様がご契約通りとおっしゃられてしまえば

2ヶ月分の賃料をお支払い頂かなければなりません。

お引越しには何かとご費用がかかりますので、

余計な費用が発生しません様、事前ご確認の程何卒宜しくお願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

センター試験が終了しましたね！

受験生の皆様お疲れ様でございます！！

心からホッとできるまでまだ日にちが有りますが

お風邪などひかれません様、頑張ってください！！

マンション敷地内の駐車場をお借り頂いているお客様より

今帰宅したら自分の契約場所に知らない車が停まっているとご連絡。

取り急ぎ空いている所へお停め頂き、

車のNOをお教え頂きましたら、ご契約車両の中には無いNO。

60世帯あるマンションの為、

ご入居者様方の関係なのか、近隣の関係の方なのか

すぐ割り出す事が難しそうです。

すぐ管轄の警察へ連絡しましたら

近くの交番のお巡りさんが確認へ行って頂けました。

お客様のご連絡からお巡りさん到着まで約30分。

なんとその間に違法駐車車両は移動してしまった様で

お巡りさんに見て頂く事は出来ませんでした・・。

車のNOはお伝えしてあるのですが、持ち主へ連絡してくれるのかどうか。

お客様へは寒い中お帰りの所ご迷惑をお掛けしまして申し訳ございませんでした。

建物敷地内の違法駐車に対しては

警察の方はあまり突っ込んだ調査を中々して頂けません。

お巡りさんによって

・所有者への連絡までは出来ないよー　とおっしゃる方

・連絡は入れてみるけどそれ以上の事は出来ないよ　とおっしゃる方と

対応も様々です。

長時間停められていたとしてももちろんレッカー移動などして頂けませんし

罰金を請求する事も本当はあまり宜しくない事だそうです。

もっと早く割り出す方法は無いものかなと思うのですが、違法駐車に悩まされる方は

泣き寝入りに終わるケースが多数。

どうにかその辺りの決め事をもっと土地建物所有者側で見て作って頂けないかなと

久しぶりに思いました。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

缶コーヒー 「ＢＯＳＳ」の最新ＣＭが気になり、集中して観てしまいます。

「風間杜夫」さん扮するマンションの管理人さん。

・部屋内で縄跳びをしていた入居者さんを注意しに行ったり

・建物に出来たハチの巣を駆除したり

・ベランダでＢＢＱパーティをする外国人入居者さんを注意しに行ったり　と

毎日マンション内を飛び回っている管理人さん。

ベランダＢＢＱなどは極端な例かなとは思いますが、

私共がお客様方からご連絡頂き、対応させて頂いている事と同じ様な事があるんだなと

しみじみ感じ入ります。

あのマンションは管理人さん常駐ですぐさま現地確認でき

入居者さんがたも満足にお住まいになられてるんだろうなと想像します。

私共は常駐出来てはおりません。

が、それに近い対応をこころがけ、お客様に心地よくお住まい頂ける様

考えて参りたいと思います。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

皆様、こんばんは。

また、乾燥してきましたね。

今週は、比較的、天気が良さそうです。

ということは益々乾燥するかもしれません。

インフルエンザも流行ってきているようです。

マスク、うがい、手洗いなど予防を。

十分、お気をつけ下さいませ。

エレベーター点検をしていた業者様より

「定期点検中に不具合が見つかり現状、エレベーターを動かせません」

「部品の調達、施工に夜の１０時～１１時頃までかかりますが…」

と連絡がございました。

こちらのお建物は５階建で、オートロックｷｰと非常階段の扉の鍵が

連動式になっている為、

このような張り紙を玄関にさせて頂きました。

定期点検で見つかったのが何より幸いでした。

エレベーターを使用中に不具合の部品がダメになってしまった場合、

エレベーターの中に閉じ込められてしまう所だったようです。

本日中には、終わるようでございますが、

入居者様には大変ご迷惑をお掛けし申し訳ございません。

担当　葛西

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

先日あるアパートの空室確認に行きましたら

敷地内の植木が、元気に伸び増えている事に気付きました！

新築時はこのくらいだったものが・・

こんな状態にまで！！

植えて２年なのですが、何倍もの大きさに育つんですね・・。

このままですと見栄えが悪いので剪定致しました。

スッキリ☆
大分新築当時に近づけてのではと思います。

小さな植栽でも、建物の見栄えを大きく左右する事がございますので

今後も注意して確認していきたいです。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

あるマンションにお住まいのお客様から

キッチンの換気扇が止まりません　とご連絡。

止まらないとはどういう事でしょう？？

始めての経験です。。。

一度ブレーカーを落としリセットをかけて頂いてもまだ回りっぱなし・・との事。

外国籍のお客様でしたので念の為現地確認へ。

こちらの換気扇なのですが

切スイッチ・弱スイッチを押しても何の反応も無く・・。

強スイッチはとれてしまっていました！　こちらが原因でしょうか。

カバーを開けて中をみてみますと、ファンが元気よくゴーッと回っています。

おそらく「強」スイッチが入った状態で回り続けているのでしょう。

しかしこのままでは室内が寒いままですので、とりあえずどうにか止めなければなりません。

工事部に聞きながら

中を見ますとスイッチとファンを繋いでいる線のコネクタがありましたので

こちらを外してみましたら、

無事止まりました！！

もう20年以上経っている換気扇ですので

こうなるともう本体交換するしかないとの事なので早速お手配しました。

動かないという事はよくありますが、止まらないというのも困りものですね・・。

お客様には入荷までの間ご迷惑お掛けしまして申し訳ございません。

入荷次第ご連絡させて頂きます。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日も宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203