本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

暖かい一日でしたね！！

会社も暖房いらずでエコな一日でした。

明日は一変、雪の予報も出ています。

皆様暖かくしてお過ごし下さいませ。

地方ではなかなかありえないと思いますが、

都心部のアパート・マンションですと敷地いっぱいに建物を建てたりするので

駐輪場が確保出来ないところが結構あるんです。

こちらも間違った情報をお伝えしない為、

物件ご紹介カードに「駐輪場無し」と記載したりしますが、

未確認のまま引越しを迎え、当日自転車をお持ちになられてとめる所が無いとなれば

有料駐輪場を探さなければならなくなったりと大変です。

現在お部屋探しをされているお客様！

駐輪場の有無確認をされる事をお勧め致します！！

ですがいくら駅から近い建物と言えども

1台も自転車を置けないというのは問題があると思います。

全世帯数分は難しくても何台か分の確保は必要です。

これからの新築には、その辺りのご検討を強く願います。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

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また比較的過ごしやすい天候になった本日。

明日の最高気温はさらに上がり18℃！になるそうで

感覚がおかしくなりそうですよね！

体調に気を付けてお過ごし下さいませ！

個人情報保護法の施工や、様々な事件の影響なんでしょうか、

ポストのダイヤル錠交換をご希望されるお客様が増えて参りました。

ダイヤル錠の番号はその錠ごとで決められてしまっている為、

その番号を変更出来ないものがほとんどなんですが、

メーカーさんによっては、ダイヤル錠部分のみを交換できるタイプもございます。

ですが、正直玄関の鍵とは違い、頻繁に交換されていないお建物がほとんどなのが現状です。

交換しなくとも問題が特に無かった　という事も大きいのだと思いますが

では、10年の間にどれだけの方がそのポストＮＯをご存知になられたのでしょうか。

お部屋がどれくらい入れ替わったかにもよりますが

平均2年間契約だと考えても、5名のお客様はそのポストの開け方をご存知だという事になります。

年々把握される人数は増えていき、

何らかの事件が起こらないとは言い切れなくなると思います。

以前の様なポストに、お客様ご自身で南京錠を掛けられた方が安全という

アナログな事にもなりかねません。

お客様からのご要望があって初めて交換を検討するのではなく、

せめて10年に2度は交換してもいいのでは・・。

ご提案していきたいと思います。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

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つい先日お正月を過ごしていた様な気がしますが、

もう2月1日！！

早い！1ヶ月早いです！！

暖かくなり、梅の花が咲いてしまったと思えばまた寒波が到来したりと

天候の方も忙しそうですが、元気に乗り越えて参りましょう！

最高気温12度と節分前ですのにまた暖かくなった本日、

あるマンションで消防点検を実施させて頂きました。

こちらの点検に立ち会わせて頂くのはもう何度目になるでしょうか。

・ご入居後初めてお会いするお客様もいらっしゃれば、

・長くお住まい頂き、すっかりこちらの顔・名前を覚えて頂いているお客様、

・あれ？昨年はまだハイハイしていたお子さんが歩いている！と嬉し驚きの出来事があったり

こういった事が無いと

ご入居頂いてからご退去まで一度もお会いせず　という事も珍しくはありませんので

貴重な時間だと思っております。

お客様方にはお休みの中、お時間頂戴致しましてありがとうございました。

無事に何事も無く点検終了致しましたので、安心してご生活下さいませ。

次回点検は7月を予定しておりますので、

また何卒宜しくお願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

みなさま、こんばんは。

朝はポカポカ陽気でしたが、夕方から風が強くなり気温変化が大きく

体調管理には気をつけましょう。

早いもので1月も最終日。

進学や就職が決まり、たくさんのお客様にご成約頂きました。

転勤で遠方から大きな荷物を持ってご契約にお越し頂いたり、

初めての一人暮らしで、家具の配置などを楽しそうにお話になるお客様もいたりと、

春に向けて新しい生活の大一歩を当社で迎えて頂き、嬉しい限りです。

ご入居後も出来る限りのサポートができればと思っております。

明日から2月に突入です。

まだまだたくさんのお客様の御来店をお待ちしております。

管理課　寺門

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ある空室の確認に行きましたところ、

な、なんとベランダに猫のエサが置かれているではありませんか！！

ご丁寧に水まで・・。

エサの様子と、水がまだたっぷり入っているのをみると

ここ最近始まった事ではない様な気がします・・。

建物の敷地内、

階段の下や、駐車場の車の下、軒下などにエサが置かれるケースはありますが

ベランダ内というのは初めてです！！

1階のお部屋で、乗り越えて入れてしまうベランダですが、

雨・風をしのぎ、猫が食べやすいようにしたいのか

わざわざ乗り越えて置くというのには驚いてしまいます。

取り急ぎ張り紙をして様子を見てみようと思いますが

本当に誰がされているのか・・。

恐らく早朝か夜中にされるんでしょうね・・。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

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窓を開ける方が少ないこの時期と言えど、

騒音問題が無くなる事はありません。

今回お客様より頂きましたお話しは、

お隣の方が夜12時以降に帰ってきて、

それから大きな足音が聞こえ始める。

洗濯も始めて、1時～2時にベランダに干す音まで聞こえるので改善してほしいとのご内容。

こちらの建物はマンションタイプで鉄筋コンクリート造なのですが、

夜中で周りが静かになりますと、物音・洗濯の音・窓の開閉音等は

自分サイドで聞こえているよりも大きく周りに響いてしまいます。

ですが、こちらのお部屋へは初めてのご連絡でしたので

まずはご注意文を出させて頂きました。

これで改善無ければ直接ご連絡させて頂く事となります。

どんなに壁や床が厚く作られていても、

常識範囲以上の物音をたてれば必ずお隣上下階に伝わってしまいます。

様々なご職業の方がいらっしゃって、生活のリズムも様々な現代。

ですが、今一度共同住宅にお住まいになられている事の認識を再確認頂けたらと思います。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

TEL　042-352-5203

本日もレント管理サービス ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

この季節、

ご連絡が多数入り始めますのが「ガラスのヒビ割れ」。

飛散防止の為の網が入っているガラスに起こる現象なのですが、

冬、外気温と室温の温度差が大きく開きますと、

割れることは無いにしても、ピシーッとヒビが入ってしまうんです。

この様な状態。

窓を開ける事が少なくなるこの時期、

久しぶりにカーテンを開けたらヒビが入っていた　といったご連絡を多く頂くんです。

未然に防ぐためには、

カーテンやブラインドを窓にぴったり密着させない、

エアコン等、温風を直接ガラスに当てない事

冬でもこまめにカーテンを開け換気をする　など対応出来ますので是非お試し下さいませ。

また、これまでこういった修繕費はほとんどがオーナー様負担となっておりましたが、

最近は保険が適用されるケースも出始めていますので

保険内容を一度ご確認頂きます事もお願い致します。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日水曜日も営業しておりますので、お気軽にご連絡下さい。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

皆さまにおかれましては、益々のご清祥のこととお慶び申し上げます。

この度、世田谷烏山にて河野有悟建築計画室設計の賃貸住宅が2月末に完成いたします。

オーナー様のご希望と、入居者ニーズの反映された賃貸住宅を、

この機会に是非皆さまにご覧頂きたいと思い、下記の通りご案内させて頂きます。

お気軽にご来場ください。

[完成見学会]

－私たちが戸建賃貸をオススメする理由－

日時：平成26年2月23日（日）

設計：河野有悟建築計画室

施工：株式会社 ウルテック

概要：戸建賃貸（３ＬＤＫ）

賃料：185,000円

募集状況：満室御礼

所在地：世田谷区北烏山9丁目25-16

お問合せ： 関連事業部 受託課 / ＴＥＬ042-314-6601 （担当：坂田まで）

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あるマンションにお住まいのお客様より、

エアコンの室外機の音がうるさいとのご連絡を頂きました。

2004年製のエアコンですので、今年で10年。

そういった症状が出てもおかしくはございませんが、

2台設置されているうち2台とも異音がするとの事ですので念の為ご訪問確認へ。

ベランダに設置されてあるのですが、

エアコンを点けて頂きますと、室外機からの音が徐々に大きくなっていきます。

周りが静かになる夜はもっと大きく聞こえてくるそうで、

驚くほど大きな音ではございませんでしたが、室内で窓を閉めても聞こえてきますので

確かにうるさい状態です。

こちらのエアコンなのですが、見た目はまだまだ大丈夫なんですが・・。

一度メーカーさんに見て頂く事に致しました。

でももう10年ですので新しく交換してしまった方がいいかもしれません。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203

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1月に入りましてから管理をお任せ頂きましたマンション。

お預りしました時点で10部屋以上もの空室がありました。

募集方法に問題があった様です。

賃料見直しをさせて頂き、一部屋一部屋順々にリフォームを入れ、

現在で空室の半分お申し込みを頂きました。

しかし何故こんなに空いてしまったのだろうと思わせるお部屋なんです。

いいお部屋なんです！

まず「収納」。

玄関を入りますとなんと両サイドにシューズＢＯＸが！！

片方は中板を自由に動かせるので、女性のブーツ収納もバッチリ☆

単身用物件で両サイドにというのは初めて拝見し、感動しました！

玄関をスッキリ使えますね！

お次はキッチン＆洗濯機置場。

ガスキッチンもさることながら、室内洗濯機置場はもはやお部屋探しにおける必須条件。

その辺をしっかりおさえています。

あ！もちろんバストイレ別です。

そしてクローゼット。

単身様用のお荷物を十分収納してくれます。

最後にお伝えしたいのが、６帖でも横型になっている事！

縦の６帖よりも圧倒的に家具の配置がしやすいんです。

まさにお部屋探しの条件を全てかなえるお部屋！！

立地も最寄駅徒歩10分以内と生活便利な場所ですので、

これからの新社会人さん・新入生さん方へ大変お勧めです♪

自信をもってお勧めできる、良いお部屋との出会い。

お客様方に快適なご生活をお送り頂ける様、こういう出会いを大切にしていきたいと思います。

本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します。

管理課　嶋津

ＴＥＬ　042-352-5203