こんにちわ

第１の遠藤です。

お客様から連絡を頂き即現場へ向かいました。

今回はアシナガバチです。玄関上の電気メーターの中に巣を作っちゃいました・・・

以前も同じようなことがあり、駆除しに行きました。ここのアシナガバチはなかなか好戦的で、

スタッフが刺されたこともあるツワモノです。本日も昼に行ったら活発にブンブン飛び回っていたので、

一旦退散し夕方になってから見に行きました。案の定静かに待機している様子でした。

フラッシュで刺激したくなかったのでＢｅｆｏｒｅは撮ってません・・・

☟☟　この中に待機してました　☟☟

今のハチスプレーは、長距離がいけるので、ちゃんと距離をとってまず一噴き！！

一瞬にして中からブワーッと出てきます。向かってくる所全体にまた一噴き！！

そのあとは振り返らずにダッシュで逃げます。

敷地内から十分離れて、待つこと5分・・・

まさに虫の息状態数匹にとどめを刺して完了。

敷地内に死んでいたのは１２・３匹くらいでした。

残りは逃げて別の場所へ移動したのでしょうか・・・

また、忘れた頃に戻ってくるのでしょうか・・・

電気メーター内が快適なのか、恒例行事のようになってしまっていますが、

被害が大きくならないうちに、再発防止の手立てを考えます。

☝　☝　☝　それにしても、抜群の威力です　☝　☝　☝

遠藤

みなさま、こんにちわ。

都心では、

猛暑日８日連続！！

という記録的な日々をいかがお過ごしされましたでしょうか。

お身体は大丈夫でしょうか？

昨日は、都心で３７．７℃まで記録したそうです。

本日は、猛暑日まで行かずとも３０℃は越えしばらく猛暑日はないようですが、

真夏日は続くようです。

台風１４号も発生しました。

みなさま、十分お気を付け下さいませ。

また本日より帰省ラッシュもはじまったようです。

お車でお出かけの際は、お気を付け下さいませ。

お知らせでございます。

弊社、８月１０日～８月１４日まで夏季休業を頂きます。

お休み中はご不便をおかけ致しますが、何卒、宜しくお願い致します。

管理物件にお住まいのご入居者様で緊急事態の場合は、賃貸借契約書の中の

貸主様名の下の欄に緊急受付の連絡先が記載されておりますのでそちらに

ご連絡をお願い致します。

株式会社レント管理サービス

ＴＥＬ　042-352-5203

こんにちわ

第一管理部遠藤です。

炎天下にスコールの東南アジア諸国の暑さは、暑い中にも大自然の気持ち良さがある分、

笑顔になれるのですが、コンクリートジャングルの東京の暑さは、暑い日なのにコタツの中に

もぐっているような不快な暑さで、顔もしかめっぱなしです。

こんな暑い日だからこそ、見ることができたのかもしれませんが、

この大都会東京の世田谷のマンションの屋上で見つけました。☟

玉虫です。玉虫色の玉虫です。

古来から美しい色の表現として例えられてきた昆虫で、私の地元の東北でも見たことがなく、

図鑑の中でしか見られない憧れの昆虫でした。残念ながら生きていませんでしたが、

おもちゃか宝飾品のようなこの昆虫を実物で見られたのは衝撃でした。

実は東京では珍しくもない昆虫なのでしょうか・・・？

さて、今回は「お部屋の窓枠から水が漏れており、壁紙も膨らんでいます。」との事でした。

現地の確認に行きますと、こんな状況でした。

明らかに水が漏れた跡があります。

よく見ると、結構古い跡もあり、よくよくお話を聞いていくと1年以上前から気になっていたとの事。

お気づきの時にはご遠慮なくご連絡ください。速やかに確認に参りますので・・・

大事なものが濡れてしまったり、故障したりなどの2次被害がなかったのは幸いでした。

漏れの原因を突き止めるために真上の屋上に上がりました。

外壁のコーキングや屋上の防水は3年ほど前に施工しているし・・

実際見ても問題なさそうだし・・・と思っていたら、ありました！ありました！

屋上の角付近のタイルが剥がれ落ちていました。

おそらくはこの裂け目が室内の漏れの原因と思われます。ここから雨が入っていき

室内の壁を伝って水が出ていたのだと思われます。

早速ですが本日中にすきまを埋める施工をいたしました。

数日様子を見て頂きまして、漏れがないことを確認します。

室内の壁紙は後日張替えに向かいますので少々お待ちください。

皆様のお部屋で不審な所はありませんか？

お聞きした上で、勘違いなどがあるのは致し方ない事です。

我々は入居者様が快適に暮らせるようできる限り努めて参ります。

気づいた点があったらご連絡下さい。

遠藤

こんにちは、第１管理部遠藤です。

とても暑い毎日が続いてます。

さて本日は消防点検に行って参りました。

消防点検は、火災報知器・警報機・消火器・避難ばしご等、

いざ！という時に必要な機器の点検になります。

本当に必要な時に作動しないと命にかかわってしまうかもしれません。

皆様お忙しいとは思いますが、ご協力下さい。

今回も異常なく完了いたしました。

何度も言います。いざっ！という時に必要ですので、

ご協力お願い致します。

遠藤

皆さん、こんにちわ

第一管理部遠藤です。

今回は、特に女の子の部屋でおこりやすい、排水のつまりです。

「お風呂の水がなかなか流れなくなってきたんですが・・・」という

連絡を受け、現場へ。

こちらのお部屋は、お風呂トイレ洗面台が一緒のタイプの3点ユニット。

排水口は全部繋がっています。

試しにながしてみるとこんな感じ。

ゆっくり流れていくんで、完全には詰まっていないんですけど、

ずーっと流しているとあふれてきてしまいます。

お客様曰く、排水つまりのジェル系のものは試したけど効果なしとの事。

という事で、ちょちょっと排水つまり用のブラシをつっこんで掃除してみたところ、

髪の毛ですね・・・

あとちょっとお掃除が足りないかもしれません・・・

女性の方は特にですが、髪の毛を直接排水口に流してしまうと、

ヘドロにからまって詰まりやすくなってしまいます。

なるべく排水には流さずに、髪の毛とりのネットみたいなもので、

別で処理して頂くといいかもしれませんね。

つまり解消ジェルは詰まってからではなく、詰まらないように時々

やってあげるのが効果的なようです。

第１管理部　遠藤

こんばんわ、遠藤です。

今回は全くもってお客様には関係ないのに、

不快な思いをしてしまった・・・という内容です。

こちらのお客様は、タバコを吸いません。しかしご自分の範囲内のバルコニーには・・・

タバコの吸い殻が・・・それも1本じゃないんです。一緒にゴミまで・・・

こちらの建物は、バルコニーがお隣とつながっており、排水の際は片側1か所に流れていきます。

したがって雨の時などは、お隣の部屋のゴミが流れてきてしまうことがあります。

今回こちらのゴミの原因はほぼ特定されているので、バルコニーのつながっているお宅へご連絡し、

お話し申し上げたところ、思い当たる節があるとの事でした。厳重にご注意申し上げ、

2度とないようにお願い致しました。

他のお部屋でもあり得る内容だったので建物全体にも注意喚起のチラシをいれておきました。

第1管理部　遠藤敬司

こんばんわ

第1管理部遠藤です。

当社からはちょっと遠い物件にお住いのお客様から、

「キッチンの棚が外れそうになっている。危ないから至急来てください。」という連絡を受けました。

お客様のご説明で状況の把握ができなかったため、確認しようと思ったのですが、

近くを動いている者がいませんでしたので、自ら早急に向かう事となりました。

現地に到着するとこんな状態でした。

見てすぐにわかるぐらい傾いていました。

棚を支えて固定しているビスが外れていました。

重さによるものなのか、固定が甘かったためなのか・・・

上部6か所下部6か所を支えているうち、上部はすべて外れていました。

幸い下部の固定がとりわけ強かったためと、お客様が機転をきかせて下さって

棚に入っていたものを降ろしてくださったため、事なきを得ることができました。

とは言え、待っている間はいつ落ちるかわからないため、気が気でない状態だったと思います。

ご心配をお掛けしました。

自分がどうこうできる範疇ではなかったのですぐに、工事関係者を手配し、元通りにさせて頂きました。

めったに起こることではないのですが、万が一こういったケースに遭遇したら、無理をしない範囲で荷物を

降ろして頂き、すぐご連絡下さい。待っている間は、万が一に備えて真下には待機しないようにして下さい。

第1管理部　遠藤敬司

みなさん、こんばんわ

第１管理部遠藤です。

みなさんのお部屋は洋室ですか？和室ですか？

最近は和室は少なくなりましたが・・・

今日は洋室の、しかもﾌﾛｰﾘﾝｸﾞのお部屋にお住まいの方に少々ご提言を致します。

　↑　こんな感じだと明らかで、傷もなかなか深くて、すぐにわかります。

　おそらくは、なにか引きずってしまったのでしょう。

↑　こんな感じだと結構気づきにくいんです。

１本１本の傷は浅くて細かい。光の加減によっては見えにくい。

キャスター付の椅子を直接使用していると、よくこうなります。

上図のような傷は、通常使用とみなされる傷ではないから、退去するときには、

入居者の過失となります。すなわち、費用負担があるんです！！

普段から気を付けておけば、いいのにもったいないです！！

ということで・・

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの傷の対策は、

１　まずは、家具類を引きずらない事。

２　引きずる可能性がある家具なら、足にキャップをつけたり、フェルトをつけたりｅｔｃ

　　（今は100円ショップで、いいものがいっぱいあります。）

３　引きずる可能性のある家具を置く場所に、ラグかカーペットを敷いてしまう。

　　（今は半畳分とか1畳分とか、いい感じのものがありますので）

普段からの心がけひとつで、退去時に損するか得するか（得はしないけど）

損しないか・・・お客様次第です。

第１管理部　遠藤敬司

みなさん、こんばんわ

第１管理部遠藤です。

今回のこちらもまた、入居中よくある不具合になります。

みなさんのご自宅はいかがでしょうか？

↑エアコンを通常どおり使用しているのに、中々暖まらない（冷えないも一緒）  とのこと。

そもそも上図は古い型式ではあるのですが、リモコンで正常に作動しているのに・・・

だとすると、フィルターの可能性が高いです。

上図のように開けてフィルターを取り出してみると・・・

ほこりがびっしり！！隙間がありませんでした。

あまりに酷いので、外で処理しました。。。

上図のほこりを、掃除機で吸い取ってから水洗いしますと・・・

↑こんな感じになります。

これが通常の状態です。

こちらを先ほどのエアコンに戻して、再度使用したところ今回は無事回復致しました。

これでもダメなときはいよいよ寿命・・・かもしれません。その時はご連絡ください。

エアコンのフィルターは通常、1，2か月に1回はご自分でお掃除して頂くと

不具合なく燃費よく快適にご使用頂けると思います。

第１管理部

遠藤敬司

みなさん　こんばんわ

第１管理部遠藤です。

そろそろ寒い日もなくなりつつあり、春が近づいてきたかな・・・

と思うこの頃です。

寒い季節になると、よく起こるのが給湯器の不具合です。

給湯器は、水をお湯にしてくれる機械で、みなさんのお風呂やキッチンの蛇口から

お湯が出てくるのは、給湯器があるからです。

そんな寒い冬にこそ重要なこの機械が、不具合を起こしてしまうのです。実際に起こってしまうと、

当日対応がなかなか難しい為、結構ご不便をお掛けしてしまうことになります。日頃の対策に関しては

正直いうと限界があります。実際に起こる不具合とは、外気温が低い為に配管に残った水が凍ってしまい

動かなくなるというのが原因のほとんどです。水抜きをするか、使い続けるしか対策はありません。

もし万が一お客様のお部屋で、「お湯がでない」とか「リモコンにエラーが表示される」といったように、

給湯器に不具合が起こった時には一度試してみて下さい。

①本体からコンセントを抜く。

②10分程待つ。

③差し直して使用して下さい。

もしかしたら復活するかもしれません。

その上で、弊社までご連絡下さい。

上図の給湯器くらい古いと、さすがに交換することになりますが・・・

第１管理部

遠藤敬司