各位様

時下ご清祥のこととお慶び申し上げます。連日酷暑の日々が続いております。ご体調にお気をつけくださいませ。

さて、弊社では下記日程につきまして夏季休業を頂戴いたします。

2024年8月12日（月）より2024年8月16日（金）まで2024年8月17日（土）　午前10時より通常営業

弊社都合にて誠に恐縮ではございますが、上記日程期間につきましてご不便、ご迷惑をおかけいたしますが何卒ご理解、ご協力の程いただければと存じます。

ご入居者様におかれましては、上記期間不具合などございましたらお手元契約書に記載されております24時間安心サポートまでご連絡いただきますようお願い申し上げます。

それでは残暑厳しき折、皆様のご健勝をお祈り申し上げます。

株式会社　レント管理サービス　一同

皆様おはようございます！厳しい暑さが続き、さらに台風などの進路も気になる季節となりましたが、体調管理には十分お気を付け頂きたいと思います。

さて、前回等ブログでご紹介させて頂きました遠隔管理ですが、おかげさまで着々と受注し管理戸数が増えていっています。

今は名古屋がメインですが、大阪や京都の物件もお預りする予定となっています。

一般的に考えれば300㎞以上もはなれた会社に管理を任せるという事はとても無謀のように感じると思います。

ですが、そこにはとても大きなニーズがあり、そして任せて頂けるだけのメリットもあり、すでにお預りした物件も管理移行して1カ月ちょっとではありますが、大きな効果が出てきています。

各地に物件をお持ちのオーナー様はお気づきだと思われますが、不動産の取引や管理に於いては各都市でやり方や慣習、流通経路などにも違いがあり、同じ不動産資産をお持ちでもその運営方法や経営方針は変えざるを得ない状況でした。

どこのエリアがスタンダードというものはありませんが、その違いが大きいためそれに気付かず運営すると、思わぬチャンスロスやインカムロスがあったりします。

名古屋を例に挙げれば、賃貸募集に於いてレインズの力がほぼ及びません。また、比較的BM（建物管理）が高額だったり原状回復費用にあれ？と思うような項目があったりもします。

「郷に入れば郷に従え」という言葉はありますが、本当にそうでしょうか？

「物件は同じ」「設備も同じ」「入居者や入居者のニーズも同じ」そして「民法や宅建業法も同じ」だという事を考えれば、違うのは「不動産会社」とその「やり方」という事になります。

遠隔管理は弊社代表の想いや、ある投資家様のニーズによって生まれました。

日本中どこに物件を持っていても、変わらないサービスや提案が受けられる環境として。

私達の使命はオーナー様のキャッシュフローの改善、利回りの向上、不必要なコストカット、入口、出口戦略のプランニング等で、従来の「管理」という面からアセットマネジメント色が強くなってきています。

これは今後のどの管理会社にも求められる大きなニーズで、ここに力を入れなければ大半のニーズから外れていくと思われます。

各地に営業所を作るかという質問をお受けすることもありますが、各地方に営業所や店舗を設けないことによって、地域の慣習に縛られない環境で、そしてコストを上げることなく従来以上の管理をさせて頂く事が可能であると考えます。

緊急対応は？と疑問に思われる方も多いと思われますが、万全の体制を確立し、各物件管理をして1カ月ちょっとですが、しっかりと即時にご対応させて頂いております。

「管理会社＝中間マージン」

そんな業界の悪いイメージが払拭できますよう、そして東京・名古屋・大阪・福岡・札幌・沖縄など場所を問わず、今まで以上にオーナー様のニーズ、そしてそれ以上のご提案が出来ますようスタッフ一同頑張ってまいりますので今後とも何卒、よろしくお願いいたします。

遠隔管理（当然東京近郊物件も）にご興味のある方はお気軽にご連絡ください！

本日も最後までお読みいただき本当にありがとうございます。

株式会社レント管理サービス　開発部
不動産実務検定1級・賃貸不動産経営管理士

宅地建物取引士

ファイナンシャル・プランナー（ＡＦＰ）

mail:kaihatsu@renthouse.co.jp

甲斐　勝利

皆様、こんにちは！6月11日も16：00をまわりました！

東京は快晴で非常に過ごしやすい気候となっております。
全国的にも晴れているところが多く、梅雨入りしているのに不思議な暑さとなっています。

第2管理部の松本です。

今年最初の消防設備点検です！

消防設備点検と言えば　この棒のやつです。

火災報知機の点検です。

入居者様にご協力いただき　入室させていただく作業です。

お部屋の天井を見るとおなじみの　この白いやつに

作業員が棒を近づかせ　点検します。

収納内にもあります。

これは外にある装置です。

作業員が点検中に　この基盤を見ていると。

点検員が棒で　火災報知機を点検し　

報知機を刺激すると　異常を検知し

　　　　　　↓

「火災」と表示されます。

このとき　本来なら異常を知らせる防犯ベルが

激しくなるのですが　あまりにもうるさいので

ならないように調節して点検します。

後で豪快にならしますが！

室内での作業中　外では消火器の点検中。

私の担当エリアでの　今年最初の消防設備点検でしたが

異常なしのスタートが切れました。

第2管理部

松本弘

第２管理部の松本です。

唐突ですが

大國魂神社で　次回酉の市を行うのは　１１月２９日（日）です。

お休みの方は　ぜひお越しになってみてください。

くらやみ祭りの時みたいに　出店がたくさん出ています。

その大國魂神社からケヤキ並木を見ると　今年もイルミネーションの準備が

急ピッチで行われています。

ブルーを基調とした　イルミネーション

まだ完成していないようですが　それでも目を引きます。。。

府中らしく　馬！　そして雪だるまもありました！

ケヤキ並木に　キャラクターのイルミネーションが登場！

別バージョンの馬！　緑に発色する馬も綺麗でした。

いつの間にか　イルミネーションの時期となっていました。

去年も　イルミネーションやってたたな～　と　思いながら見てました。

一年間は　とても早いですね・・・・

第2管理部　松本弘

第2管理部の松本です。

10月・11月は消防点検を行う物件が多くなります。

消防点検とは　いわゆる↑これです。

事前に日時を　お伝えするのですが

いきなり　防犯ベルの起動確認からのスタートで

大きな音で驚かしてしまい　誠に申し訳ありません。

作業員が　この棒を手に　各部屋をお訪ねします。

室内で作業中に　外にある　この装置を見ていると

室内の警報機に　検査の棒を当てたと思われるときに

正常であれば　下の写真のように

左上のランプと　『火災』の部分が　赤く光ります。

本来はこのとき　けたたましく　ベルが鳴る仕組みなのですが、

検査中は　ベルが鳴らないように　スイッチ部分を

固定して行います。

消火器もチェックします。

消火器には　消費期限があり

期限切れのものは　交換となりますが

この物件は　まだ大丈夫でした。

消防点検実施の際は

ぜひ　ご参加願います

室内の入室に関し　ご理解・ご協力を　お願います。

第2管理部　松本弘

みなさま、こんにちは。

お天気がいまひとつですが、元気いっぱい開催中です。

夜、７時までです。

是非、お近くにお越しの際は、お立ち寄り下さいませ。

㈱レント管理サービス

第2管理部の松本です。

今年の雑草は　太い茎のものが　多い気がします！

去年は「ゴミの出し方」の問題が多かったのですが、

今年は、草むしりや　剪定の依頼が多いです。

蜂退治に至っては　私としては　今年はまだありません。

剪定を依頼された物件！！（７月２８日ブログ投稿）

７月２８日のブログにて

「ジャングル」　と称した　物件に↑↑

植木屋さんが入り　ようやく剪定・伐採・除草が終わりました。

電線に届きそうだったあの木は　今はこんな感じに！！

はっきりと　前方の建物が見えています！！

そして　ジャングルは・・・・・

全く別の建物のように見えます！

杏の木は　周辺の敷地に実を落としてしまい　

汚れや　臭いを出していたので　この際　伐採！！！

とてもすっきりしました！

そして嬉しいことが１つ。

この日　写真を撮っている間

蚊に刺されませんでした！！

第2管理部

松本弘

ソレイユ吉南。 ソレイユ (soleil)とはフランス語で「太陽」を意味しています。そんな住まいへの情熱が「開放感ある吹抜け」というカタチとなって、人気の街、吉祥寺に登場しました。

8.6帖のオシャレなリビング！

日当たりが良く天気が良い日は気持ちいい♪

スライド扉で中を見られる事がなく安心！

可動式収納。
収納たっぷり♪家具を買う必要なし！

2口IHキッチン！キッチンスペースが広く、料理好きな方は必見！
キッチン後方にも収納スペースがございます。

オリジナル洗面化粧台。
室内洗濯機置場ございます。

広々した浴槽でお仕事での疲れを癒してくれます♪

ウォシュレット付です！
ロフトへと向かう階段がオシャレな造りです♪

洋室から見上げた天井です♪

安らげる空間です！

窓から光が入り、心地よい空間です♪

ロフトから見下ろした洋室です♪