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家賃滞納 ~賃貸経営最大の悩みを解決~

家賃滞納問題を解決

『入居から1年半・・・入居後すぐに滞納がはじまり病気がちのために仕事に就くことも出来ず、家賃は溜まる一方』というケースです。オーナー様から管理を委託されている以上、滞納でご迷惑をかけるわけにはいきませんので、保証会社の加入を必須とさせて頂いております。

保証会社も大体3ヶ月の滞納を区切りにお部屋を解約してもらう方向でお話を進めています。
今回のケースでは、滞納5ヶ月に差し掛かり、解約の約束はとれていて生活保護の申請もしてるようなのですが、保証会社も万が一の事を考え裁判の準備にとりかかっております。
通常ですと滞納が起こった場合裁判となるとオーナー様にかなりのご負担をかけてしまうところ、必要書類をそろえただけで後は保証会社で対応してくれます。費用負担も保証会社で持ってくれます。

オーナー様だけでなく、私たち管理会社にとっても強い味方です。
親身になって滞納されたご理由をお聞きし、訪問させて頂いてお客様に無理のない支払い計画を立てて頂きます。
家賃滞納が心配な大家様、是非当社へご相談下さい。

滞納者に督促してもなかなか応じてくれません。どうしたらいいですか?

滞納の解決は、何よりも早期対応が一番です。
弊社では、滞納者へ督促を行い、悪質になる前に手紙・訪問にて解決への動きをいたします。
督促専門の部署も併設しており、ノウハウには自信があります。
管理をさせていただいております建物で家賃滞納を未然に防ぐため、必ず家賃保証会社に加入して頂いています。

家賃の集金管理が面倒で大変です。どうしたらいいですか?

弊社の家賃清算は、一元管理です。オーナー様に手間を取らせません。毎月収支状況報告書を作成し、ご郵送させて頂きます。

管理を委託した場合の集金管理の内容は?

入居審査業務
全国に広がる代理店ネットワークと実績ある当社データベースによる適正な審査で不良入居者を排除いたします。

支払いコンサルティング
万が一、入居者が家賃を滞納した場合、支払方法・支払いの確約・明け渡し交渉などの作業をきめ細かく対応いたします。

明け渡し業務
夜逃げなどの行方不明の場合、室内の残留物撤去・残留物の保管等を当社がきめ細かく対応いたします。

法的手続き
万が一、長期滞納している入居者に対しても当社が法的手続きをコンサルティングいたします。

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